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2017/09/29 第三十期
最近,小编观察到一个趋势,在深地房地产行业,越来越多的大型企业都开始进军租房市场。前段时间有个“十年不涨租金的公寓”吸引了很多人关注,他号称十年不会提高租金,但是一次性要签十年合同。再加上深圳市政府对租房市场越来越关注,让小编这样短时间内根本买不起房子的“深漂”觉得“虽然买不起,可是我租的起啊”。但是,深圳有那么多出租的房源,五花八门的品牌公寓,以及别出心裁的租房体验,着实是让大家犯了选择困难症,那么今天小编就带大家了解一下关于租房的那些事情。
小编了解到,在2013-2017年,深圳平均租金上涨了43%,整租房的租金也从3000出头涨到了4000出头。如果以当年全市一手住宅价格对比来计算的话,深圳的租售比已经从1:491变化至1:866。换而言之,如果大家现在在深圳买一套房,单纯靠收取租金来计算收益的话,需要72年才能回本。
十分钟 带您了解在深圳租房的那些事
这主要还是由于以下几个方面造成的:
一方面,随着深圳租房费用的不断上涨,大部分年轻租房者对于房租的承受能力却没有对应的上涨,所以紧凑、实用、高性价比的房子更受年轻租房者的青睐。
另一方面,在租房市场的引导下,带有投资目的购房者也更偏爱面积小、总价低的房子,这样一来小面积的房子在市面上放租比例也有所提升。
最后一方面,近些年市场上十分流行小型公寓,地段好,配套完善,生活气息浓厚,越来越多的年轻人都选择了关内的小型公寓。近些年,虽然人们的收入在不断的上涨,但是生活成本的涨幅是高于收入的涨幅的,再加上城市生活节奏越来越快,人们对租来的房屋的定义可能就是一个夜晚可以睡觉,下雨可以遮风挡雨的地方而已。
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纵观近些年深圳热点片区的房租情况,原关内、关外对于租房有明显的不同,关内租房热点片区均租普遍高于全市平均租金,关外则相反。同时,大部分热点片区的房东似乎每年都会将自己的房子涨租200-300元/月,让众多租客们感觉到压力山大。根据小编查找了各大权威的中介网站的租房信息对比后,景田片区在2014年的房租水平是68元/平方米,整套平均租金是4803元,而今年8月的租金分别是83元/平方米、5398元。
十分钟 带您了解在深圳租房的那些事
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租房是一件很复杂的工作,不仅要精挑细选房源,还要了解很多细节,但是在工作了一天之后,拖着疲惫的身躯回到家中,如果有舒适和温馨的房间在等着自己的话,那也是一件非常惬意的事情。
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