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首付又要涨?买房凑首付越来越难了

首付又要涨?买房凑首付越来越难了专题:

前段时间,网上流传着几张建行关于“个人贷款受理和发放的政策文件“的图片,其中文件规定“以网签合同备案价和房屋评估价最低值作为计算基数确定贷款额度”。换句话说,对于网签买卖合同确定的价格低于银行申请贷款的房产价格金额的,产权登记部门将不予以登记,且将相关贷款资料返到监管部门追究责任。对于还没有置业的刚需人群来说,这项规定的影响是十分大的,那么就由小编为大家分析一下到底影响了什么?



目前,银行贷款的发放是根据银行评估价为标准,一旦银行将评估贷款发放的标准由银行评估价调整为网签价之后,贷款者只能根据网签价来贷款。如果网签价按照国土备案价来计算,换算下来银行提供的贷款就只有成交价的5成左右,这样一来首付也会随之提高;另一方面,如果网签价作为成交价来计算,首付没有变化,但是购房产生的税费会大幅度提升。



小编认为,虽然建行的新政并没有正式披露出来,但是根据政府日益紧缩的购房政策来看,未来政府很有可能推出类似的贷款政策。不得不说,这将再次提升刚需们上车的门槛,对于有心买房的朋友们一定要抓紧时间了。今天,深圳中原地产网为大家推荐一批刚需上车盘,让有心上车的刚需们早作准备。
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