首页 二手房 新房租房中原大数据小区资讯写字楼/商铺更多专题
房价跌了,贷款利率却涨了 刚需的买房之路又远了?

即将过去,回顾今年的房产市场,深圳新房房价如大众所期望的已经连续“十四个月下降”。但是,房贷利率却一升再升,再加近期网传银行将以网签合同备案价和房屋评估价最低值作为计算基数确定贷款额度,不经让人想到“刚需的买房的路越走越远了嘛?”


根据深圳中原地产网与多家银行获取的消息得知已经有八家银行停止了贷款业务,其他银行均表示额度紧张、房款缓慢或不确定。
在现有房贷利率的基础上,虽然房价跌了,但是大部分刚需还是享受不到房价下跌的优惠。因为,有的人是买不到,而有的人是买到了却因为房贷利率提高,反而增加了买房成本!下面小编以深圳一套100平的房子举例。



从上图,我们可以清晰的了解到,房价跌了一年,一套房虽然便宜了13万,但是由于贷款利率上调了,总的购房成本却增加了86万。表面上是那些买了房子的人亏了本,实际上呢?亏的是还没有买房的那些人。

那么刚需还有机会上车吗?

小编认为政府对房价的调控虽然严厉,但是却并不是为了打压房价,只是为了让房价的增长速度跟上居民的收入水平而已。如果买房子指望着政府的调控,那就有点不是那么现实了。就算房价真的下跌了,也不可能下跌到十年前的水平,能跌倒一年前的房价就非常不错了。对于那些还在等待政府政策的刚需们来说,现在就是最佳的上车时间。今天深圳中原地产网就为大家带来一批年末急售的笋盘,希望能帮助大家找到称心如意的房产。



深圳中原地产二手租售系列专题

中原地产网络运营部版权所有
本网页所提供资料仅作参考用途。若因错漏而引致任何不便或损失,中原网页及中原地产概不负责。
中原地产代理(深圳)有限公司版权所有 Copyright © 2017 Centaline Property Agency (Shenzhen)LTD. 沪ICP备10013941-1号