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如何买到永不后悔的好房子?

发布时间:2017.07.31 作者:深圳中原地产网 怎样才能买到好房子?

一、 一定要选对中介

在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望,这样才能使中介公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的销售。但是委托中介时一定要选择靠谱的中介,一般人都普遍认为大的中介公司就是服务好的,其实这是不客观的。毕竟大的中介公司也有服务不好的,小的中介公司也有服务好的。

二、地段永远是名列前茅位的

什么户型啊,环境啊都不重要,大家都知道,房子的价格主要是取决于地段,户型再烂的房子,只要是在市中心就没便宜过,即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。所以名列前茅套房子一定要买地段好的,哪怕只有30平米,这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近,除了停车有些问题外,你自己住(即使有个另一半)一定能够住,而且关键你一定不会赔钱,就像炒股票一样,你首先保证不赔钱,才能考虑挣钱和养老的事情。

三、交通、配套一样都不能少

目前,头次置业人群依然是小户型的消费主力,这样的人,必然要考虑楼盘的宜居性,首先是生活便利,周边的生活配套设施必须齐备,大型的购物设施诸如大卖场、综合市场等必须具备,较好是在10分钟的步行范围之内;再就是医院、学校、幼托设施等也不能缺少;还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。要求如果再齐全一些的话,那么文化娱乐设施也要有。

其次,交通状况良好。对于上班族来说,便捷的交通状况必不可少,否则将会由此而带来诸多不便。再就是居住环境也要做一番考察,比如小区周边的绿化情况、人文景观状况等等,甚至连周边居民的组成都可做考察。

好房子

四、忌只买便宜不买贵的

俗话说:人不识货钱识货。只图价格便宜,是很难买到好东西的,虽然谁都知道便宜无好货,却总希望自己是那个捡缺的人。请记得,贵一定有贵的价值,对于房子,便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。这就需要用未来的眼光来看现在。

不要买已经透支未来很多年的房子,当然有些低价的房子,如果你清楚它所处地段的规划,也是一种投资。

五、选对户型很重要

必须是通透户型。什么叫通透?就是房屋前后可以穿风。较好有前后阳台。一般来说如果是一梯三户或两梯三户以上的,通常边套是通透型,中间是非通透型,因为中间有电梯。

户型设计,就是室内空间的合理安排。户型方正的房子,空间布局合理,便于摆放家具、行走,看电视视野也较好。这样的房子空间利用率高,实用,减少面积浪费,省去了墙体改造的麻烦和花费。人居住在方正的房子里,比住在有斜角的房子里,人的感受是更舒服,有斜角的房子会破坏人的平衡感。从风水的角度来看,不方正易有缺角煞等问题。而且户型好的房子,各个功能区分布得比较合理,比如动静分开,过道合理。

六、采光

采光一定要好,这个非常重要。除了要屋内明亮外,每天的日照时间不能低于4小时。影响采光的因素,除了房子自身的结构,还有下面几个方面:

1、楼间距。楼间距越大,采光越好。当然,如果前面没有高大的遮挡物就更好了。

2、楼层。如果你不是最前排一栋,楼间距又不是足够大。那么,楼层就比较重要了。一般来说,楼层不要低于总层数的一半。

七、视野开阔

“视野有多大,您的房子就有多大”。是啊,房间的面积多少只是说明你室内的空间大小,但是室外空间的大小,就是由你的房子有没有好的视野来决定了。

一般来说,视野好的房子,往往也是采光好、通风好的房子。对于买房人来说,一定要了解你房子的边上空地,将来规划盖什么,盖多高,不要被售楼的人含糊的措辞给忽悠了,到时后悔就晚了。

掌握了以上买房技巧,还怕买不到好房子吗?较后祝愿大家都能够高高兴兴的买到适合自己的好房子。


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