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买房有哪些注意事项?

发布时间:2017.08.01 作者:深圳中原地产网 现代社会中,衡量一个人、一个家庭的物质基础,房子无疑要排在名列前茅位,房子也是保障生活质量的基本条件。但是,与之相对应的是买房过程的繁杂。那么买房子有什么需要注意的?

1、买房要经过深思熟虑且选择适合自己的房子

面对房源最多的金九银十,买房者更是要多转转,多看看,仔细对比各家房地产开发商的优劣势,根据自己的购房需求和实际条件,这样选择一个自己满意的房子应该就是一件很轻松的事了。所以当房地产商们打着宣传旗号汹涌而来的时候,买房者较好还是多走多看,方能买到好房。

买房货比三家。相信每一个购房者在买房之前都会货比三家,综合比较楼盘的地段、环境、交通、配套等因素,再根据自身需求,综合考量几个甚至几十个符合自身条件的楼盘,较后挑选出最合适的房子。

2、对于特价房源,了解特价背后的隐情

随着楼市销售旺季到来,楼市出现了一批低价或者是特价房源。据了解,目前市面上有一些房子先天就存在硬伤,所以其定价往往比周边同地段的房价要低。

面对较大优惠折扣时,购房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”的房子,购房者要综合衡量、慎重选择,在选房的过程中多看,多比较,在验房时仔细检查住宅设备、设施,降低购房风险。

另外,面对难得一次的严厉调控,不可否认一些项目资金情况出现了问题,这时候买低价房需要注意项目是否有烂尾风险。但是否会烂尾,一般购房者不易辨别,不妨请教专业人士,或者查一下开发商的前身,其之前开发的房子是否存在重大的问题。

3、除了房子各方面适合自己,开发商的口碑也要过关

消费者买房不光看表面还要对开发商、物业等展开调查。如果户型、价格都合适,还应该上网调查开发商的口碑,如果开发商口碑不好绝对不买。

4、房价不是少有判断标准,周边环境同样重要

对于刚需族而言,购房主要用于自住,居室的自身环境以及相关联的周边环境在较长的一段时间里将会影响着主人的生活,因此买房时应充分考虑楼盘周边环境的一种持久的影响力,而不应该因为价位、房型等放弃对环境的要求。

5、买房要看准机会,更要量力而行

买房,无论何时都是一件大事,然而买房,却不能总是“买涨不买跌”,更不可能做到真正的“抄底”。不管自住也好,还是投资也罢,都须明白,买房机会随时都在,而风险也如影随形。买房,既要看重机会,更须量力而行。

年轻人置业不能总想着一步到位,只顾着买大房子。另外,在首付款之外,应该衡量自己是否有偿还贷款的能力,避免买得起住不起的状况。


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