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交够公积金了就能贷款吗?

发布时间:2017.08.11 作者:深圳中原地产网 为什么我交够了公积金,今年买房子还是不允许我贷款呢?

1、公积金贷款没有还清

若之前曾使用公积金贷款,例如名列前茅套房的公积金贷款没有结清,再买第2套房是不能使用公积金贷款的。

2、非住宅不能使用公积金贷款

对于一些特殊性质的房子,买房时不能使用公积金贷款,包括购买写字楼、车库、别墅办公用房及其他非居住用房;购买房屋部分产权;购买住房土地性质为非国有土地的。

3、有过两次公积金贷款

相较于商业贷款,公积金贷款只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录,对于有过两次公积金贷款的人,不管是否结清,再买房,都不能使用公积金贷款。

4、房龄太老

对于公积金贷款,其要求房龄加贷款年限不得超过30年。若房龄太老,将无法使用公积金贷款。

5、公积金账户不正常

在申请公积金贷款之日往前倒数6个月,公积金均为连续正常足额缴纳,账户有6个月的缴存余额,补缴不算正常缴纳。如期间已离职,则不符合申请条件。

6、信用有污点

个人征信记录上有污点,或者被拉入征信黑名单,即使交够了公积金,买房时也无法使用公积金。

7、申请资料不全或存在造假

对于公积金贷款,申请时务必提供相关详细真实的资料,若资料不全或存在造假,则不能使用公积金贷款。


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