福德花园真笋盘:4.48万/平大三房 近双地铁口 带螺岭学位

来源:深圳中原地产  时间:2017/09/14

《真笋盘》是深圳中原地产推出的重点栏目。小编实地踩盘、拍摄,推荐最优质、真实、低于市场价的房源,为购房者提供置业的参考。

记得有一个老家的朋友跟小编说过,对深圳印象最深的就是深圳的地铁站,不仅有吃有玩有逛,部分大站还有主题风格设计,常常引得人们驻足欣赏拍照,倒像个“画廊”一样。小编这次踩盘去的是福德花园大厦,坐地铁到“黄贝岭站”,一出站,就是各种商业,吃的玩的逛的都有,“集装箱”主题的设计更是让人眼前一亮,无奈小编工作加身,不然真想逛一逛、拍几张照片再走。 出地铁口就是小区,小编在周边逛了逛,商场、市场、各种小店人来人往,所谓“老”罗湖的烟火气,想必就源于此吧!

笋盘小档案
小区名:福德花园大厦
具体地址:罗湖区深南东路与清平路交汇处
户型:3室2厅1厨2卫  110.46㎡ 
出售价:495万   均价4.48万/㎡
楼层:27层/32层
朝向:
物业费:3.5元/㎡
优点
1、高楼层,客厅、主卧均东向出阳台,看罗湖城景;
2、满五唯一,红本在手,税费仅5万左右;
3、业主诚心卖,售价低市价60万,单价仅4.48万/平;
4、小区由深圳设计院参与开发,房源质量好;
5、出门近2、5号线双地铁口,交通便利;
6、近凤凰印象、沃尔玛等商圈,配套成熟;
7、带螺岭外国语实验小学学位,入户即可使用;缺点
1、车位相对不足;
2、半封闭式小区。

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港式装修大三房 高楼层看罗湖城景

该房为110.46平3室2厅1厨2卫户型,东北朝向,高楼层,客厅、主卧均正出阳台,看罗湖城景,视野无遮挡;房源整体装修风格为港式,家具以实木为主,与中式古典风格比较相似,给人一种典雅大气的感觉,新业主可直接拎包入住,倘若不喜欢这种风格,也可稍作调整或重装。

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福德花园大厦1998年入伙,共分为A、B两座,每座四楼为空中花园,由深圳设计院参与开发设计,房源优质,格局合理;小区为半封闭式,既有物业的规范管理,又可与周边热气腾腾的生活氛围融为一体;小区紧邻深南东路,出门即是地铁口,公交车站近在咫尺,地理位置优越,交通便利;小区底商丰富,且被黄贝岭地铁商圈、沃尔玛商圈、凤凰印象商圈、hitis商圈等包围,生活配套成熟,居家方便。

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自带丰富底商 四大商圈包围

福德花园大厦自带丰富底商,餐饮店、便利店、快递营业点、果蔬店等一应俱全;同时小区被黄贝岭地铁商圈、沃尔玛商圈、凤凰印象商圈、hitis商圈等包围,以小区为参照点,形成了“八分钟生活圈”,商场、超市、电影院、健身房、KTV、会所以及各大连锁店在小区附近都能找到,并且小区附近还有连锁市场——惠民市场(黄贝店),看起来好像很小,但里面肉、菜、水果品类齐全且品质相对较好,食用更放心;小区出门往沃尔玛方向走就是凤凰山公园,闲时去散散步,锻炼一下身体也非常方便;小区附近口碑最好的医院自然就是人民医院留医部,距离小区大约1.5km,开车步行皆可。

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近黄贝岭地铁口 出门即是公交站 

福德花园大厦出门即是地铁二、五号线“黄贝岭站”,二号线可直达福田高铁站、会展中心、科技园,五号线可直达深圳北站、深圳东站,不论是写字楼聚集区域、市中心、或是乘坐火车高铁,这两趟地铁基本上都可以到达;小区门口就是公交车站“冶金大厦站”,公交线路多、覆盖广,且站台就设在深南东路两侧;唯一不足的是小区车位相对不足,所以最好是选择公交地铁出行。

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带螺岭外国语实验小学学位  入户即可使用

该房源被划入螺岭外国语实验小学和文锦中学的学区内,前者一直是省重点学校,后者在罗湖的学校口碑也不错,两者学位均未用过,在满足积分条件的情况下,小孩可就读这两所学校;此外,小区附近的幼儿园有海丽达国际幼儿园以及教工幼儿园,一所私立一所公立,家长和孩子可自由选择。

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