菁华园真笋盘:布吉站旁实用两房 (首付+税费)约88万

来源:深圳中原地产  时间:2018/01/12

《真笋盘》是深圳中原地产推出的重点栏目。小编实地踩盘、拍摄,推荐最优质、真实、低于市场价的房源,为购房者提供置业的参考。

许多人与深圳的故事,都始于深圳东站,这里的楼很多很密、这里的车流匆匆人流攘攘......这里似乎与心目中那个现代化大都市有所不同!但是,深圳东站、地铁3/5号线布吉站所在的布吉,确是深圳的一个重要地标,这里是深圳东进的第一站,一边是以前深圳最繁华的罗湖“中心”,那时人们都称布吉为“罗湖的后花园”,一边是日益崛起的“新秀”龙岗中心城,三馆一城的建设为它的未来打下坚实的基础;而布吉处于中间,成熟与发展兼而有之,作为布吉的大社区,信义假日名城自然也能享受到这其中的利好咯!

笋盘小档案
小区名:菁华园(信义假日名城三期)
具体地址:深圳市龙岗区罗岗派出所东南角
户型:2室2厅1厨1卫  64.05㎡ 
出售价:285万   均价4.45万/㎡
楼层:9层/18层
朝向:西北
物业费:2.3元/㎡
优点
1、户型方正、南北通,客厅出阳台、看布吉城景;
2、赠送面积约10平,使用面积大;
3、品牌开发商,大社区,基础配套完善;
4、满五唯一,红本在手,税费约2万;
5、总价低市价15万,首付仅需85.5万;
6、近3、5号线双地铁口及深圳东站,交通便利;缺点
1、西北朝向,冬天偏冷;
2、小区车位1:0.8,人车不分流。

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户型方正中间楼层 阳台北向看城景

该房源为64.05平2房2厅1厨1卫户型,户型方正,南北通透,客厅正出阳台,看布吉城景;房源所在楼层为9楼,通风采光好,视野无遮挡,两梯五户,电梯充足;房源带生活阳台,赠送面积约10平,实用率高,很适合三口之家居住;房源为一手业主,一直为业主自住,保养较好,但装修偏老化,有需要的话可以简单翻新入住;有人说,“房源朝向为西北向”是个缺点,因为“冬天会冷”!不存在的,大深圳四季如春!

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信义假日名城位于龙岗布吉,深圳市信义房地产开发公司开发,共分为八期建设,为布吉有名的关口大盘!其中,信义假日名城三期又名为“菁华园”,位于布吉罗岗派出所东南角,于2000年批地建设,分为八栋十六个单元,全为小高层建筑;小区绿化高,环境优美,游泳池、儿童游乐场、健身器材等基础设施应有具有;小区车位比1:0.8,车位较紧张,这也是布吉这边小区较为普遍的问题,另外小区人车不分流,也是小区的一个缺点;但小区距离布吉地铁站、百鸽笼地铁站都较近,门口还有公交,业主们使用公共交通工具出行更方便、也更环保!此外,小区外就是信义商业街以及信义金街,商业配套一应俱全,小区还自带幼儿园、小学、公园,这应该就是大社区所独有的好处了吧!

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自带商业步行街 成熟配套出门即享

菁华园出门向右是信义商业街康之乐超市、小肥羊火锅、大朴牛肉店、麦当劳、百果园、7-11、美宜佳等等都在这条街上,在“信义商业街”名牌的对面,就是满庭芳广场苏宁易购就在广场内;小区向左,先是楼下的咖啡馆,沿着一排底商走过去,就是信义金街,这里有大批的教育品牌入驻,可能是离学校比较近的缘故吧!再往左走个400m左右,就是华城街市(信义店),新鲜肉菜、果蔬生鲜......这里都有;除了商业,小区最牛的地方就在于,它拥有自己的公园,就在信义·金御半山旁,公园的名字叫作:信义荔山公园;距离荔山公园大约400m,就是距离小区最近的医院——深圳市罗岗医院;这样一来,小区的生活配套就算完整了!

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地铁3、5号线集聚 近深圳东站

菁华园位于布吉罗岗路,近地铁3、5号线“布吉站”(1200m)与地铁5号线“百鸽笼站”(990m),值得一提的是,“布吉”地铁站与深圳东站无缝衔接,而地铁3号线可直达福田高铁站,地铁5号线可直达深圳北站;小区门口就是“菁华园”公交车站,由近及远还有“罗岗派出所”站(95m)、“锦绣园”站(203m)、“银龙汽配城”站(215m)等等,可与地铁站无缝接驳,同时还有车直达市内或龙岗中心城,十分方便;另外,小区虽距离龙岗大道较近,但考虑到小区车位紧张以及开车不太环保,还是建议大家尽量使用公共交通工具出行!

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自带信义小学 可上贤义外国语学校 

该房源为学区房,学区内可读九年制公立学校——贤义外国语学校,另小区自带信义假日名城小学,小区业主的小孩均可就读;此外,小区自带信义假日名城幼儿园,距离小区很近,家长接送方便,又可以更及时的了解孩子的学习情况。

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