梅林一村真笋盘:依山傍水近地铁 80万平大社区 低市价20万

来源:深圳中原地产  时间:2018/01/26

《真笋盘》是深圳中原地产推出的重点栏目。小编实地踩盘、拍摄,推荐最优质、真实、低于市场价的房源,为购房者提供置业的参考。

梅林一村,对于小编来说毫不陌生,首先,它作为建面80万平的超大社区在深圳已属少见,作为房产人不可以不知道;其次,人们常称梅林一村为“公务员社区”,深圳市住宅局是小区的开发商,不难猜到,小区的大多数房源原为公房,建筑质量和小区配套堪称“典范”;最后,不得不提的就是下梅林这边的生活配套,福田农批市场的蔬果新鲜又便宜,梅林水库的水流清冽、颐养身心,塘朗山与梅林山相连、登顶可一览梅林美景......对了,还有地铁9号线的强势加持,这里,几乎已经成为小编周末的必去之地了!

笋盘小档案
小区名:梅林一村十二区
具体地址:深圳市福田区下梅林梅林水库南面
户型:3室2厅1厨1卫  90㎡ 
出售价:560万   均价6.22万/㎡
楼层:8层/31层
朝向:西北
物业费:2.6元/㎡
优点
1、南北通透,客厅出阳台,看梅林山;
2、80万平大社区,绿化率46%,配套齐全;
3、国企开发,品牌物业,房源优质,管理规范;
4、依山傍水,空气清新,居家安静;
5、满两年,红本在手,税费较少;
6、近地铁、农批市场等,配套成熟;
7、自带三所幼儿园,带梅园小学学位;缺点
1、客厅为钻石型,不够方正;
2、客厅、卧室均为西北朝向。

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南北通透实用三房 厅出阳台看山景

该房源为90平3房2厅1厨1卫户型,南北通透,客厅正出阳台,且客厅、卧室朝向均为西北,可看梅林山山景,空气清新,居家安静;房源一直为一手业主自住,装修保养还不错,可拎包入住;唯一不足的是,房源客厅为钻石型,看起来不太方正,但是依小编看,对房源的实用率影响并不太大,后期加以装饰,即可弥补该户型在观感上的不足。

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梅林一村位于福田区下梅林梅林路梅林水库南面,总建筑面积为80万平,一共分为13个区域、共96栋楼,分别于98年、99年、02年三期建成;小区开发商为深圳市住宅局,物业为深圳市鹏基万厦居业有限公司,皆为行业大品牌;今天这套房源属于十二区,该区每栋楼楼下都配备有专门的安保人员,人员进出必须刷卡或者登记,管理严格规范;小编还发现一个细节,该小区的消防设施处处可见,小区内还有公安分局、巡逻网点、调解处等,安全性非常高;小区背靠梅林山、梅林水库,空气清新,十分宜居,小区内基础设施也是一应俱全,游泳池、超市、篮球场、足球场、儿童游乐场等等都有,仅幼儿园就有三个,此外,商场、公交地铁、农批市场、文体中心等也都遍布在小区周围,可以说是“十分方便”了!

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公园水库农批市场 吃喝玩乐so easy

梅林一村就位于梅林水库梅林生态公园南侧,十二区更是直接背靠梅林山/塘朗山,三面山水环绕,绿化高、空气好,闲暇时登登山、散散步有益身心;梅林水库前就是梅林文体中心,有网球场、篮球场、高尔夫球场等,顺着梅丽路往下走,就是梅林一村社区论坛星河艺术中心,其实就是“老年人活动中心”和“儿童才艺培训中心”了;商业,则有就在小区内的华润万家超市、700m左右的家乐福超市,而体量超大货品超齐全的福田农批市场只有600m,步行10分钟左右就能到,还有虹湾花园楼下的佐邻大型商业综合体,距离十二区也只有1200m左右;至于医院就更不用说了,一个小区就有两三个社康中心,这样的生活配套,必然是居家首选!

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毗邻地铁9号线 近梅林一村总站

梅林一村位于福田区梅林路,门口就是地铁9号线——下梅林站,由于社区较大,十二区又位于社区最后面,距离下梅林地铁站大约800m,但同时,距离9号线——梅景站就更近了,只有700m左右;此外,大社区的公交配套也更加丰富,方圆500m内,由近及远分别有“梅山中学”站(162m)、“梅山苑”站(227m)、“福田农批市场”站(281m)、“梅林一村总站”站(500m),公交、地铁出行,既方便又环保!

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三所幼儿园加持 带公立重点学位 

该房源带省一级重点小学——梅园小学学位以及梅山中学学位,学校距离小区都很近,且学位未用过,入户即可使用;此外,小区的幼儿园资源丰富,自带三所幼儿园,包括:两所深圳市第三幼儿园梅林一村幼儿园,前者为“机关”幼儿园,而后者因为有知名少儿节目“大风车”的加持而享有更高的知名度。

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