虹湾花园真笋盘:正南向次新五房 出门即达地铁口 低市价100万

来源:深圳中原地产  时间:2018/02/01

《真笋盘》是深圳中原地产推出的重点栏目。小编实地踩盘、拍摄,推荐最优质、真实、低于市场价的房源,为购房者提供置业的参考。

怎样才算是生活便利、配套成熟呢?大抵是商场、地铁就在楼下,逛街吃饭、外出上班,咫尺之间;大抵是市场、公园步行即达,买新鲜果蔬、赏美妙风景,无需车程颠簸;大抵是学校、医院一应俱全,刚需配套不可或缺......生活配套的成熟对于一个小区而言,并不只是增加业主生活的便利程度这么简单,另一方面,也为小区房源的保值增值奠定了坚实的基础!眼下就有一个小区满足以上所说的所有,它就是位于梅林的、由绿景集团倾力打造的虹湾花园,今天的这套笋盘,就位于这个小区。

笋盘小档案
小区名:虹湾花园
具体地址:福田区北环大道与梅林路交汇处东北角
户型:(5+1)室2厅1厨4卫  187.62㎡ 
出售价:1350万   均价7.20万/㎡
楼层:13层/45层
朝向:
物业费:4.9元/㎡
优点
1、南北通透,客厅正出阳台,看花园泳池;
2、次新毛坯房,赠送12平(工人房+入户);
3、品牌开发商,品牌物业,房源优质,管理规范;
4、满两年,红本在手,免增值税、个税及赎楼费;
5、单价7万,总价低市价100万,同户型中最低;
6、自带佐邻商业体,地铁出门即达,配套成熟;缺点
1、近北环大道,略吵;
2、毛坯房,需自行装修。

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南北通透毛坯五房 厅出阳台看花园泳池

该房源为187.62平(5+1房2厅1厨4卫2阳台户型,户型方正,南北通透,客厅南向正出阳台,可看花园泳池,采光、通风、视野好;房源赠送面积约12平,包括工人房与入户花园,工人房内还有单独的卫生间;美中不足的是,房源靠近北环大道一侧,但由于所处楼层为13层,所以略微会有些吵但影响不大;另外,房源为次新毛坯房,一直未住人,入住需自行装修。

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虹湾花园阳台.jpg虹湾花园外景1.jpg

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虹湾花园常被称为“绿景虹湾”,主要是由于小区由绿景集团开发、又由绿景自己的物业进行管理,绿景在业内属于知名大品牌,房源质量以及物业管理等都更有保障;虹湾花园于2012年批地、2015年入伙,小区总分为A、B、C、D、E、F、G7栋,均为高层,其中A、B两栋分别为52平~65平的两房以及75平的三房,其他栋则为85平~191平的3~5房;小区自带佐邻大型商业综合体,第4层为空中花园,空中花园中则有儿童游乐场、健身运动场所、游泳池、活动室、休闲大厅等基础设施,四层以上才为住宅;小区不同于福田区其他小区“车位紧张”的情况,小区车位比1:1,还有大量的商业停车位,车位总体来说是较为充足的;此外,小区位于北环大道与梅林路交汇处,门口即是地铁9号线“梅景”站,交通也十分方便,10min内即可到达福田CBD,地理位置也是相当不错的!

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自带佐邻商业体 近公园水库农批市场

虹湾花园楼下就是佐邻商业综合体,喜茶、星巴克、必胜客等连锁品牌这里都有,足不出户就可以吃吃逛逛;海吉星福田农批市场距离小区仅500m左右,生鲜果蔬、干锅杂货......应有尽有,讲真,小编最羡慕下梅林伙伴们的就是这一点了;从小区顺着梅林路往西走400多米,就是下梅林社区公园,再走个400m,就是家乐福超市以及肯德基、真功夫等商业配套了;再顺着梅丽路一直走,大约再走个400m,就是梅林文体中心有网球场、篮球场、高尔夫球场等)、梅林公园、梅林水库等,非常的方便!除此之外,距离小区最近的医院就是福田中医院,大约400m,步行7分钟左右即可到达,如文首所说,虹湾花园可真的算得上是“生活便利、配套成熟”了!

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近北环大道 “梅景”站出门即达

虹湾花园位于福田区梅林路与北环大道交汇处东北角,门口就是地铁9号线——梅景站,600m左右是9号线——下梅林站,900m左右是地铁2、9号线——景田站,10min内就可到福田CBD;此外,社区的公交配套也非常完善,方圆300m内,由近及远分别有“福田农批市场总站”站(94m)、“福田中医院”站(225m)、“福田农批市场(运发大厦)”站(234m)、“紫薇阁总站”站(243m)、“梅林一村公交总站”站(277m),公交、地铁出行,既方便又环保!但是小区车位充足,且门口就是北环大道,为开车出行也提供了不小优势!

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带梅山小、中学学位 入户即可使用

该房源带梅山小学以及梅山中学学位,学校距离小区分别为1400m、1200m,门口有公交直达,房源学位未用过,入户即可使用;此外,小区业主的小孩可上锦林幼儿园,距离小区300m左右,就在小区后,家长接送方便,也便于家长与老师的沟通。

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