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龙丽园真笋盘:70平实用两房 带深中学位 近三地铁口

来源:中原地产(sz.centanet.com)  时间:2017-08-22 17:58
罗湖作为深圳发展最早的区域,除了配套成熟、房子老旧之外,最重要的还有一条,那就是“名校云集”,这就导致一种现象:哪怕罗湖的房子越来越破旧、商业发展没有福田南山那样迅猛、投资潜力又没宝安龙岗那么大......但依然有很多人选择来罗湖置业,为什么?难道仅仅是因为“学校”吗?当然不是。第一,罗湖的房子总价较低,刚需上车较容易;第二,近年来,罗湖城市更新项目一个个启动,未来发展还是很看好的;第三也就是前面所说的,“名校云集”。 那像龙丽园这样的,总价低市价50万,附近多旧改项目,又处于深圳中学学区内的房子,自然受欢迎咯!
笋盘小档案
小区名:龙丽园具体地址:罗湖区贝丽南路1号
户型:2室2厅1厨1卫楼层:27层/28层
面积:70㎡ 售价:455万
朝向:东北物业费:3元/㎡
优点缺点
1、厅出阳台看城景,高楼层,通风、采光、视野好;
2、小区花园占地大,环境幽雅,居家安静;
3、位于珠宝商圈,近翠竹、洪湖、田贝三地铁口;
4、满两年、红本在手,税费少;
5、带深圳中学学位,入户即可使用;
6、周边大量旧改已动工,未来发展可期;


房型不够方正。



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高楼层实用两房 厅出阳台看城景

该房为70平2室2厅1厨1卫户型,高楼层,东北朝向,厅出阳台看罗湖城景,居家安静,视野无遮挡;两房户型适合三口之家或夫妻俩居住,在居住功能上可以算是刚需户型,但是房源的不足之处在于厨房稍微有些不方正,但是若加以合理利用,也没有什么问题;房源装修稍显老化,如果业主买来自住或者出租,舒适或美观起见,还是建议重新装修,如果不想装修,拎包入住也是没有问题的。

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龙丽园于1998年入伙,整个小区共分为两栋高层住宅,经小编肉眼测算,小区花园与住宅的占地面积大约为1:1,小区内有儿童游乐设施、游泳池、网球场、便利店等,还有大片的绿化,环境幽雅,居家舒适;小区的物业是由华佳宏物业管理有限公司进行管理,物业费3元/月/平,封闭式管理,规范严格;此外,小区地理位置佳,处于水贝珠宝商圈内,近翠竹、田贝、洪湖三地铁,附近还有沃尔玛商圈、华润万家等,配套成熟,居家便利。

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地处水贝珠宝商圈 自带丰富底商

龙丽园自带丰富底商,小区楼下就有易站、国大药房等,基本上可以覆盖衣食住行等方面;小区本身就处于水贝珠宝商圈内,周边各大珠宝商场、珠宝店云集,还有珠宝鉴定所等机构也在小区附近,这些会带来大量的人流,自然也会触发大量的商业配套产生;除此之外,小区附近200m就是翠竹华润万家商圈,附近肯德基、麦当劳、星巴克等店应有尽有;除了商业,洪湖公园(1500m)与翠竹公园(600m)都是休闲锻炼的好去处,说到医院,最近的就是人民医院,距离小区800m左右,十分方便。

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附近三地铁口集聚 出门即是田贝总站

美思苑大厦附近有三个地铁口,分别是:3号线“翠竹”站(500)m,7号线“洪湖”站(840m),3、7号线“田贝”站(900m),其中,3号线可直达福田站与深圳东站,此外,小区出门100m左右就是田贝公交总站,线路比较多,覆盖范围也更广,深圳的大部分行政区域,坐地铁或公交基本上都可到达。

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带深圳中学学位 入户即可使用

该房源被划入锦田小学和深圳中学(初中部)的学区内,学位均未用过,在满足积分条件的情况下,小孩可上这两所学校;此外,小区附近幼儿园很多,家长可根据需求自主选择,最近的就是天俊幼儿园,距离小区三百多米,家长接送小孩方便,也更利于家校联系。

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该片区热门小区
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