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朗钜御风庭真笋盘:精装实用一房 首付74万 近文锦地铁口

来源:中原地产(sz.centanet.com)  时间:2017-09-21 18:00
前几天,一篇标题为《调控高压下投资客消失?换房大军在深圳集结!》的文章引起了小编的注意,文中说:“换房大军在集结,甚至已经撑起来了深圳楼市的半边天。”换房者的力量竟如此强大? 就是这么强大,深圳的房价大家心里都有数,真正能一步到位的人少之又少,没有一套属于自己的房子又总是觉得心里不踏实,于是,先根据自己的实际能力买一套小户型,过几年资金充足了再置换一套大户型的......这也是很多前辈的经验之谈。在走上买房道路之初,选择一套合适的小户型也是非常重要,这类房产我们称之为“过渡型房产”,通常对地段、配套、交通、学校等要求较高,更有利于日后换房。今天小编所采集的房源在朗钜御风庭,这套房近海关、近地铁、配套成熟、费用少、价格低......算得上是非常优质的“过渡型房产”了!
笋盘小档案
小区名:朗钜御风庭具体地址:罗湖区文锦南路与春风路交汇处
户型:1室1厅1厨1卫楼层:13层/28层
面积:45.39㎡ 售价:235万
朝向:北物业费:3.8元/㎡
优点缺点
1、户型方正,中间楼层,卧室出阳台,实用率高
2、精装修,可拎包入住;
3、业主诚心卖,售价低市价25万,首套房首付74万;
4、满五唯一,红本在手,税费仅需1.47万;
5、楼下是地铁口,近文锦渡关口,地理位置优越;
6、学位未用过,入户即可使用;


房源为过渡性户型,不太适合刚需人群。


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户型方正中间楼层 五脏俱全实用率高

该房位于中间楼层,为45.39平1室1厅1厨1卫户型,户型方正,实用率高,客厅为落地窗设计,采光好;卧室出阳台,阳台上被业主种满了绿植及蔬菜;别看房源面积小,但真的是麻雀虽小、五脏俱全,房源进门右边是卧室和阳台,左边则是厨房、生活阳台和卫生间,中间以客厅隔开,动静分离,该有的都有!

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朗钜御风庭于2004年入伙,由两栋28层高层组成,1—2层为商业裙楼,每一栋的3、11、21层为空中花园;小区主力户型为43—45平的一房与57—68平的两房,住户以香港人与老罗湖人为主;小区近文锦渡口岸,过关方便,且在小区8层以上即可看香港山景;小区位于文锦南路与春风路交汇处,楼下就是地铁9号线“文锦”站,小区距离文锦渡汽车站、罗湖火车站都很近,地理位置优越;小区附近就是著名的罗湖美食街——春风路,市场、超市等配套也是一应俱全,老罗湖的配套之便利,从都不会让人失望!

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自带丰富底商 近市场、美食街

朗钜御风庭自带丰富底商,不同于其他小区的底商向外而开,朗钜御风庭的底商确是实实在在的开在小区里,餐厅、便利店等都有,不出小区就可以吃饭、购物;小区出门就是美食一条街,在这条路上就能吃到最正宗的新疆大盘鸡、手抓饭、烤全羊等美食;从小区出来步行500m-800m的距离,依次就有北斗市场、惠民市场以及华润万家商圈,华润万家商圈内除了华润万家超市外,还有肯德基、健身房、电影院等;沿着这条路往上走,就是距离小区最近的医院—流花医院;若是闲来想锻炼身体,距离小区1km左右的罗湖文化公园可是个不错的选择!

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出门即是地铁站 近汽车站、火车站

朗钜御风庭地理位置十分优越,出门就是地铁九号线“文锦”站,小区前后左右均有公交车站,最近的是“文锦渡客运站”站与“文锦中学”站;小区近文锦渡关口,去香港购物 so easy !且小区出门步行700m左右就是文锦渡汽车站,2km左右就是罗湖火车站,省内省外,出行都非常方便;小区旁就是文锦南路与春风路,道路宽阔少拥堵,开车出行也很舒服哦!

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带北斗小学、文锦中学学位  入户即可使用

该房源被划入北斗小学和文锦中学的学区内,两所学校学位均未用过,在满足积分条件的情况下,小孩可就读这两所学校;小区门口还有一所菁华中英文实验中学,据说是港人才可就读的学校,满足条件也可申请;此外,小区附近的幼儿园有育才幼儿园以及金蕾幼儿园,两所学校都在小区附近,家长和孩子可自由选择。

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