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鸿景湾名苑真笋盘:红树林旁实用两房 低同地段新房约2万/平

来源:中原地产(sz.centanet.com)  时间:2018-06-08 11:33
说起福田的上下沙,很多人会想到:这是深圳最老的城中村之一,是来深白领的聚集地之一;这里与福田CBD一路之隔,对面高楼林立、体面大气,这边略显破旧、却更具生活的烟火气;这里有着数不清的美食、有下沙“黄氏”传统的延续......你可能并不知道,下沙的另一边是福田最美的道路之一——福荣路,绿树成荫,路的那边就是海,大片的红树林就生长于此;下沙也在慢慢发生着变化,“大金沙改造”催生了新楼盘、新商业以及整个上下沙村的新面貌;今天小原踩盘的房源就在位于福荣路旁的鸿景湾名苑,据经纪人小姐姐说,这套房源是福荣路旁最便宜的两房,单价甚至比同地段的新房还要低2万。
笋盘小档案
小区名:鸿景湾名苑具体地址:福田区下沙村福荣路58号
户型:2室2厅1厨1卫楼层:3层/33层
面积:73.54㎡ 售价:485万
朝向:东南物业费:3.2元/㎡
优点缺点
1、户型方正,东南向看花园,居家安静;
2、赠送大阳台,实用率高,主、次卧格局合理;
3、满两年,福荣路最便宜两房,总计低市价70万;
4、房源为精装修,拎包即可入住;
5、出门即福荣路绿道,可看红树林、海景,环境优美;
6、近福田CBD、下沙商业街,居家便利;
7、周边多“大金沙旧改”,升值潜力大;
1、小区只有两栋;
2、楼层偏低,视野不够开阔。

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户型方正实用率高 精装修可拎包入住

该房源为73.54平2房2厅1厨1卫2阳台户型,户型方正,客厅、卧室均东南朝向看花园,居家安静;卧室正出阳台,厨房出4平大生活阳台,且该阳台为赠送;房源格局合理,主、次卧大小合适,少浪费面积;房源为精装修,可拎包入住,至于“家私、家电是否赠送”,可与业主商量。

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鸿景湾名苑位于上沙二路与福荣路交汇处,出门左侧为上下沙村,右侧为福荣路城市绿道及红树林自然保护区,近滨河大道及京港澳高速,且近地铁7号线“上沙站”及9号线“下沙站”,地理位置优越;小区于2002年入伙,共由两栋组成,分别为海逸阁、海悦阁,均为33层高层建筑,部分中高层房源可看红树林海景;小区物业管理为鸿威房地产开发有限公司,品牌物业,管理严格规范、小区设备维护如新;虽为小社区,但基本配套设施十分齐全,小区内有广场、儿童活动中心、健身房、社区活动中心、老年人活动中心、瞭望台(可看海景)、迷你篮球场、棋牌室、泳池、书吧、体操房等等,凡室内活动场所,均有专人进行管理维护;除此之外,小区距离福田CBD、车公庙商业区等也很近,真的可以说是“很方便”了。

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享车公庙商务区配套 近大型商业综合体KKONE 

鸿景湾名苑与车公庙商务区一路之隔,可共享其商业配套,比如丰盛町等;距小区1000m左右就是即将开业的红树湾一号(佐邻商场)以及现在上下沙片区最大的商业综合体——KKONE,吃的玩的逛的......kkone应有尽有,小编在这里拍完照片都有点走不动道儿了,KKONE对面还有一个岁宝百货,虽然在KKONE的耀眼光芒下有点不起眼,但是它在此经营多年,来来往往的顾客一点儿都不少;小区出门左转就是下沙商业街,左侧全是美食(海鲜排挡等),右侧则是各种店铺,再走个200m就是有名的下沙文化广场,也可以叫做“下沙祠堂”,广场上有黄氏宗祠、纪念石碑、网球场、篮球场等,不远处就是下沙博物馆与黄氏宗祠,它们既是传统文化的展示,也是历史的沉淀;除此之外,小区的生活配套还有对面的福荣路城市绿道红树林湿地公园,距离1100m左右的福田体育公园以及小区旁边的的下沙社康中心

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出门可上滨河大道 近7、9号线双地铁口

鸿景湾名苑位于福荣路,毗邻京港澳高速(广深段),可直达机场,并且顺着福荣路直走,即可上横贯罗湖、福田、南山三区的滨河大道;此外,距离小区817m就是地铁7号线“上沙站”、835m左右就是地铁9号线“下沙”站,周边稍远一点的还有沙尾站、车公庙站等等;小区附近的公交车站很多,由近及远分别是:“金域蓝湾”站(192m)、“福荣中路”站(365m)、“下沙小学”站(539m)、“下沙总站”站(645m)、“上沙村②”站(763m)等,线路多,覆盖范围广,可与地铁站无缝接驳。

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处于下沙小学、上沙中学学区 可读博雅幼儿园

该房源位于下沙小学、上沙中学的学区内,学位未用过,新业主入户即可使用,小区附近还有一所私立学校——深圳艺校福田泰然学校,满足条件也可就读;此外,小区可读博雅金域蓝湾幼儿园,就在小区外,小孩上下学很方便。

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