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学府道真笋盘:带龙岗实验学校学位 赠送15㎡ 低市价50万

来源:中原地产(sz.centanet.com)  时间:2017-04-20 18:36
住宅分为很多种形态,其中一种便是“空中花园”式住宅,即小区的1~2层是商业配套或者大厅,往上才是花园、泳池、休闲设施等小区配套以及住宅。广业成学府道便是如此,1楼大厅安排有物业管理人员轮流值班,管理严格规范;2楼便是花园绿地、泳池和会所,人车分流,可以保证老人小孩的活动安全;再往上才是住宅,即使是低层住户也不会感到潮湿,更可以拥有一个安静的居住环境......在城市住宅逐步走向高密度和高容积率特征的现阶段,像学府道花园一样的“空中花园”式住宅就是住宅界的一股清流。
笋盘小档案
小区名:广业成学府道花园具体地址:龙岗中心城爱心路与爱龙路交汇处
户型:3室2厅1厨2卫楼层:10层/33层
面积:86.74㎡ 售价:470万
朝向:东南物业费:2.8元/㎡
优点缺点
1、南北通透,厅出阳台,中间楼层、采光视野好;
2、毛坯房,赠送约15㎡,总价低市价50万;
3、近迪卡侬、人人乐、海雅百货等商圈,配套成熟;
4、“空中花园”式住宅,管理严格,居住安静;
5、车位比1:1.2,人车分流,车位充足;
6、带九年制重点学校—龙岗实验学校学位;
1、入户不方正;
2、不满两年,需缴纳增值税。

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广业成学府道位于龙岗中心城爱心路与爱龙路交汇处,后门与龙岗区实验学校接轨;小区一共有5栋,分别为3栋高层和2栋小高层,主要以2房、3房的刚需户型为主;小区属“空中花园”式住宅,人车分流,花园绿地、游泳池、活动中心等基础设施都在二楼空中花园;小区底商丰富,近迪卡侬、人人乐、海雅等商圈,公交车站、学校、医院、银行等更是应有尽有,配套成熟;小区前后门分别都有公交车站,交通便利;最后,一如“学府道”这个小区名,广业成学府道是真正的“学区房”!

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享实验学校配套  近人人乐、海雅、迪卡侬等商圈

广业成学府道后门与实验学校接轨,学校周边自然少不了丰富的商业配套,兴趣班、小吃店、杂货店等应有尽有,这也是很多人毕业后总想回学校附近逛逛的原因之一;小区对面便是迪卡侬商场、盛达国际影院等,3min便是人人乐超市、必胜客等连锁商业,5min到海雅百货,到天虹和华润万家也仅需10min,你所熟悉的社区配套商超在小区附近几乎都能找到;除商业外,3~5min的脚程便可到龙岗人民医院和龙岗妇幼医院,步行13min左右就可到龙城公园登山休闲了。

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公交站出门即到  与地铁无缝接驳

广业成学府道前后门分别是公交车站“龙岗人民医院站”和“龙岗实验学校站”,途经这两个公交车站的公交车辆多且覆盖范围广,可通达市内外、并与地铁站无缝接驳;小区近龙平西路、盐龙大道等各干道,辅之1:1.2的充足车位,开车出行十分便利!此外,小区到龙岗汽车站仅需15min,坐客车出行也非常方便。

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南北通透厅出阳台  赠送面积达15㎡

该房为86.74㎡3房2厅1厨2卫户型,赠送面积15㎡,实用面积高;房子南北通透,客厅出阳台看学校,且位于楼栋中间楼层,居住安静,通风、采光、视野俱佳;该房为毛坯房,新业主可按自己的喜好和预算进行设计装修。

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带龙岗实验学校学位  可上龙城国际幼儿园

该房源带九年制公立重点学校——龙岗实验学校学位,入户就可直接使用,且实验学校就在小区后门,其对面就是明道龙城国际幼儿园,孩子从幼儿园到中学,在家门口就可以念完,家长与老师沟通也会比较及时。

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