首页 二手房 新房租房中原大数据小区资讯写字楼/商铺资讯专题
2019/03/15 第四十六期
在长达一年多的等待之后,《粤港澳大湾区发展规划纲要》如同出嫁的新娘子般,在全国人民的千呼万唤之下中原颁布出来。这份发展规划纲要不仅为日后湾区城市发展制定了方向,更是一举确定了粤港澳大湾区在国内的定位。说了那么多,还是先一起看看《粤港澳大湾区发展规划纲要》到底说了什么?

2017年7月1日,国家发改委会同粤、港、澳三地政府在香港签署《深化粤港澳合作 推进大湾区建设框架协议》,粤港澳大湾区建设正式开始。

根据协议,粤港澳三地将在中央有关部门支持下,完善创新合作机制,促进互利共赢合作关系,共同将粤港澳大湾区建设成为更具活力的经济区、宜居宜业宜游的优质生活圈和内地与港澳深度合作的示范区,打造国际一流湾区和世界级城市群。

从地域范围讲,"9+2"城市群模式构成了粤港澳大湾区(大湾区),"2"为2个特别行政区(香港、澳门),"9"为9个广东省城市(广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、惠州、江门、肇庆)。

粤港澳大湾区总面积5.6万平方公里,常住总人口6659万,GDP总量超过约1.34万亿美元,是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。

对比世界四大湾区

粤港澳大湾区涵盖香港、澳门与珠三角地区的九个城市

粤港澳大湾区的发展对标世界三大著名湾区:纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区。最新发布的《四大湾区影响力报告(2018):纽约•旧金山•东京•粤港澳》测评结果显示,粤港澳大湾区的经济影响力位列四大湾区之首,整体影响力指数排名第3,高于东京湾区。

但粤港大湾区又与世界三大湾区有很大的不同,粤港澳大湾区是1个国家、2种制度、3个法域和关税区,流通3种货币,制度方面的差异比较大;而世界三大湾区的规划和建设都是在同一种社会制度、同一种体制的框架内进行。

粤港大湾区5大战略定位

1、规划近期至2022年,远期展望到2035年
到2022年,综合实力显著增强,世界级城市群框架基本形成。到2035年,形成以创新为主要支撑的经济体系和发展模式,国际一流湾区全面建成。

2、战略定位:
粤港澳大湾区建成世界新兴产业、先进制造业和现代服务业基地,建设世界级城市群。

粤港澳大湾区 九城两区 大数据

构建极点带动、轴带支撑网络化空间格局,发挥城市强强联合的引领带动作用;更好发挥港珠澳大桥作用,加快建设深中通道、深茂铁路等重要交通设施。 完善城市群和城镇发展体系,增强香港、澳门、广州、深圳四大中心城市,对周边区域发展的辐射带动作用。

粤港澳大湾区各大城市规划定位

深入实施创新驱动发展战略,集聚国际创新资源,优化创新制度和政策环境,着力提升科技成果转化能力。

推进"广州-深圳-香港-澳门"科技创新走廊建设;向港澳有序开放国家在广东建设布局的重大科研基础设施和大型科研仪器。

加快推进大湾区重大科技基础设施、交叉研究平台和前沿学科建设;允许香港、澳门符合条件的高校、科研机构申请内地科技项目;全面加强知识产权保护、专业人才培养的合作。

深入实施创新驱动发展战略,集聚国际创新资源,优化创新制度和政策环境,着力提升科技成果转化能力。

推进"广州-深圳-香港-澳门"科技创新走廊建设;向港澳有序开放国家在广东建设布局的重大科研基础设施和大型科研仪器。

加快推进大湾区重大科技基础设施、交叉研究平台和前沿学科建设;允许香港、澳门符合条件的高校、科研机构申请内地科技项目;全面加强知识产权保护、专业人才培养的合作。

金融领域

深入实施创新驱动发展战略,集聚国际创新资源,优化创新制度和政策环境,着力提升科技成果转化能力。

推进"广州-深圳-香港-澳门"科技创新走廊建设;向港澳有序开放国家在广东建设布局的重大科研基础设施和大型科研仪器。

加快推进大湾区重大科技基础设施、交叉研究平台和前沿学科建设;允许香港、澳门符合条件的高校、科研机构申请内地科技项目;全面加强知识产权保护、专业人才培养的合作。

交通建设领域

推进"广州-深圳-香港-澳门"科技创新走廊建设;向港澳有序开放国家在广东建设布局的重大科研基础设施和大型科研仪器。

加快推进大湾区重大科技基础设施、交叉研究平台和前沿学科建设;允许香港、澳门符合条件的高校、科研机构申请内地科技项目;全面加强知识产权保护、专业人才培养的合作。

推进大湾区旅游发展,丰富粤港澳旅游精品路线,优化珠三角地区"144小时过境免签"政策,探索在合适区域建设国际游艇旅游自由港。

促进滨海旅游业高品质发展,加快"海洋-海岛-海岸"旅游立体开发,建设一批滨海特色风情小镇。探索开通澳门与邻近城市、岛屿旅游路线,探索开通香港-深圳-惠州-汕尾海上旅游航线。

首先,在房地产业上,广东省是全国人口迁入最多的省份,其发展潜力巨大。 据估计到2050年,粤港澳大湾区总人口可能会达到1.2亿人到1.4亿人,占全国的10%。随着人口的流入将会为大湾区的房地产带来更多的刚需,从而湾区内所有城市的房地产价值都将得益。

但是,粤港澳大湾区依然贯彻着"房住不炒"的政策,并将以打造绿色湾区,生态湾区为目标,成为舒适宜居的世界级城市群。

从房价上看,香港、澳门、深圳、广州房价呈明显的递减梯度;珠海、东莞、佛山、中山房价也是依次递减;江门与肇庆房价则相当,均低于惠州房价。从未来城市发展空间看,粤港澳大湾区的广州、中山、佛山、江门与肇庆或将有不错的房地产投资机会。

中原地产网络运营部版权所有
策划:俊哥 设计:小贤 如有合作请联系 wangjun112@centaline.com.cn
本网页所提供资料仅作参考用途。若因错漏而引致任何不便或损失,中原网页及中原地产概不负责。
中原地产代理(深圳)有限公司版权所有 Copyright © 2019 Centaline Property Agency (Shenzhen)LTD. 沪ICP备10013941-1号