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“工改工”新规来袭 政府下决心严控商用住宅数量

“工改工”新规来袭 政府下决心严控商用住宅数量专题:

日前,深圳市政府正式印发《深圳市工业区块线管理办法》,管理办法明确表明,从严控建筑设计规定、加大产权分割面积、提高产业准入与分割转让门槛、首提产业监管回收土地要求等五方面严管“工改工”,该办法于公布之日起施行,有效期5年。自从去年底,政府深圳决定出台去快线管理办法,到今年8月正式印发,历时八个月的工改工新规正式拉开了大幕。
根据管理办法规定,各区区块线内的工业用地面积不得低于辖区区块线总用地面积的60%。单个区块线内的工业用地面积,原则上不低于该区块总用地面积的60%。而原来的办法规定,一级线的规划不低于区块线程整体规模的90%。另外,政府还将加大区块线内低效闲置工业用地的盘活力度,鼓励对边角地、夹心地等分散低效的工业用地进行整合利用。

同时,深圳市政府表示,严禁在工业用地中安排成套商品住宅、专家楼、商务公寓和大规模的商业和办公等建筑功能,并鼓励在新型产业用地建设无污染生产厂房;严禁向禁止类工业项目供地,限制发展类产业禁止投资新建项目和简单扩大再生产,只能进行技术改造。

随着工业区块线的逐步规范,深圳日后住宅用地和一手商品住宅将越来越少,而随着深圳户籍人口逐步增加,商品住房的缺口会更加明显,所以,早日买房才是“硬道理”。本周,深圳中原地产网照例为大家带来一批二手笋盘,希望可以帮助大家早日在深置业。
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