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开盘简报 | 深圳推盘节奏加快!五区6项目齐入市

开盘简报 | 深圳推盘节奏加快!五区6项目齐入市

来源:深圳中原地产网发表时间:2018年11月13日 17:59

本文来源:深圳中原研究中心


开 盘 信 息

上周共六个项目开盘,分布在福田、南山、龙岗、宝安、坪山五区,其中三项目含住宅产品。

分别为深物业金领(2018.11.07开盘)、大族·云峰(2018.11.09开盘)、佳兆业城市广场六期(2018.11.10开盘)、奥园翡翠东湾二期(2018.11.10开盘)、碧桂园凤凰国际智谷(2018.11.10开盘)、华润万象府(2018.11.10开盘)。

【深物业金领】

10/31

取得预售资格,共备案517套房源;

其中137套88-175㎡住宅,均价9.8万/㎡;380套60-90㎡单身公寓,均价8.7万/㎡。

11/1

11月1日至6日期间认筹。

11/7

在营销中心开盘,成交均价8.5万/㎡(赠送6000元/㎡精装),精装交房。

开盘当天到访约120批客户,成交约40套。

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▲深物业金领实景效果图

【大族·云峰】

11/1

取得预售资格,共备案3栋A座和3栋B座263套建面为103-104㎡住宅,备案均价5.9万元/㎡,总价区间在563-636万元/套。

11/9

在营销中心开盘;成交均价5.5万/㎡。

开盘当天到访约150批客户,成交约75套。

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▲大族·云峰实景效果图

佳兆业城市广场六期】

11/8

取得预售资格,共462套47-270㎡办公产品,370套44-90㎡公寓;

备案均价:办公4.4-5.2万/㎡,公寓4.2-4.7万/㎡。

11/10

在佳兆业城市会馆顺卖开盘;

截止开盘当天预计到访客户约535批,成交约70套。

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佳兆业城市广场六期实景效果图

【奥园翡翠东湾二期】

11/9

取得预售资格。

共备案住宅960套,位于1栋、2A栋、2B栋、5栋、6栋,户型建面约65-94㎡,均价3万/㎡;

商铺仅38套,位于1栋和2栋,户型建面约15-87㎡,均价约5.9万/㎡。

11/10

在营销中心顺开,产品为毛坯交付,可选精装,精装修额外收取12-17万/套。

开盘当天总计成交约83套。

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▲奥园翡翠东湾二期实景效果图

【碧桂园凤凰国际智谷】

11/1

该项目取得预售资格,备案产品位于1C栋,共703套房源,包含商业和宿舍两种类型产品;

其中38套16.18-43.51㎡商业,均价约8.4万/㎡;665套32.31-35.31㎡宿舍,均价4.25万/㎡

11/10

项目开盘,周末两日成交约100套。

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▲碧桂园凤凰国际智谷实景效果图

【华润万象府】

11/9

取得预售资格,共推售215套公寓房源;

户型建面约90-400㎡1-4房,备案均价约10.2万/㎡,单价区间约8.2-13万/㎡。

11/10

在深圳南山木棉花酒店开盘,当天成交约53套。

交楼标准:精装赠送。

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▲华润万象府实景效果图

客 户 情 况

深物业金领

1.客户关注:小户型、带精装、看公园景观。

2.客户抗性:户型无阳台、临滨河大道噪音较大。

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▲深物业金领地理位置图

大族·云峰

1.以坂田本地及周边地区客户为主。

2.客户主要认可项目的“坂银通道”利好、教育配套及园林社区等。

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▲大族·云峰地理位置图

佳兆业城市广场六期

1.以投资客户为主。

2.客户认可佳兆业的品牌,认可区域未来发展潜力(坂雪岗科技城),地铁10号线等。

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佳兆业城市广场六期地理位置图

奥园翡翠东湾二期

1.客户以坪山本地客为主,少部分龙岗、福田客户。

2.客户认可点:价格便宜、生态环境良好;隔壁有深圳职业技术大学。

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▲奥园翡翠东湾二期地理位置图

碧桂园凤凰国际智谷

1.客户大多数为转介客户。

2.客户主要看中项目低首付、片区未来发展潜力等。

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▲碧桂园凤凰国际智谷地理位置图

华润万象府

1.客户看好项目位置,和品牌价值。

2.客户抗性在于价格较高。

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▲华润万象府地理位置图

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标签: 深圳 新房 开盘