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聚焦宝安:3.5万/平起,成交量全市第二,还有今年最后两块居住地

聚焦宝安:3.5万/平起,成交量全市第二,还有今年最后两块居住地

来源:深圳中原地产网发表时间:2018年11月16日 17:54

本文来源:深圳中原大数据

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要问本期『据说』官宣谁出道,当然非宝安区莫属。宝安最近在土地市场、轨道交通、二手成交等领域都颇有话题,再加上它粤港澳大湾区核心位置的地位,抱走本周“C位”实至名归。

不服?且听『据说』详解。

总价27.94亿起,今年最后两块居住地

相对深圳楼市的冷清,土地市场显然热闹得多。截止发稿前统计,在接下来的一个半月里深圳还将出让19块地,其中就包含了11月20日出让的位于宝安中心的两块商业用地,以及11月30日位于福永街道的居住用地和位于铁岗地区的居住+商业用地。可以预料到,未来两周土地话题榜上都会有宝安区的身影。

宝安区还特地为两块商业用地举办了推介会,吸引了华侨城、碧桂园、龙光地产等近30家优质商业地产公司,以及信立泰、vivo等近20家拟入驻宝安中心区的优质企业参加。

不过最受关注的应该还是本月底要出让的两宗居住用地。其中,A122-0357宗地可建商品住房并出售,更特别的是该地块就位于曾经的“地王”附近,即2015年泰禾地产以总价57亿拿下的两宗地,令A122-0357地块自带热点光环。

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上周光明两宗居住用地的出让吸引了十几家房企“参战”,让人不免期待11月30日宝安区出让这两块地时的战况。

交通新进展:穗莞深城际铁路+12号线

地处粤港澳大湾区核心位置,宝安区也是大湾区交通枢纽的核心区,因此宝安一直着力在建设完善航空、海港、高铁、地铁、城际交通、高速公路六位一体的交通枢纽

根据最新消息,穗莞深城际线轨道的铺设从东莞进入深圳,预计本月20日就会铺到深圳机场北。按计划全部铺轨作业将于12月10日左右完成,计划明年全线通车

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穗莞深城际铁路共设15座车站,建成后将实现公交化运营,全程运行时间仅需一个小时。其中深圳段17公里,设有海上田园、和平、机场北、机场4站,均在宝安,届时从宝安出发去东莞、广州就和坐地铁一样方便。

而提到地铁,未来将连接南山区与宝安区的地铁12号线最近也公布了站名规划,它是目前唯一一条南北穿越宝安老城区的地铁,串联起了南山中心区、宝安中心区、福永片区、大空港及会展片区的轨道交通骨干线路,支撑深圳西部发展轴带的建设

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△12号线站名规划方案

地铁12号线建设的最新进展是赤湾停车场正式破土动工,拉开了12号线主体工程建设的序幕,按照规划全线将于2022年竣工

购房热点区,成交量全市第二

回顾深圳中原研究中心的半年总结数据,宝安区以21%的占比拿下了2018上半年全市二手住宅成交量的亚军之席,且受大湾区利好影响,成交较去年的上半年提升超过20%

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△数据来源:深圳中原研究中心

而2018年下半年来,宝安区每月的二手住宅成交量也都仅次于龙岗区,排在全市第二位。综合数据来看,本期『据说』非官方预测,只要最后两个月发挥稳定,宝安区基本可稳坐2018年度二手住宅成交量第二名的宝座了。

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△数据来源:深圳中原研究中心

宝安区在深圳西部、粤港澳大湾区都处于重要的战略位置,享有天然的区位优势以及发展红利,且对内、对外的交通都较为完善和便捷,区内还有宝安中学、宝中外国语学校、宝中实验学校等口碑不错的学校

此外,宝安区这一年来的整体均价主要在5.6万至6万之间浮动,相对于南山、福田而言较低,也难怪受欢迎程度仅次于刚需集中的龙岗区了。

最后,本期『据说』为你整理了宝安各片区今年以来成交相对热门的二手楼盘(中原成交),一起看看受欢迎的楼盘都有哪些:

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标签: 宝安 拍地 刚需 二手房 房价 大湾区