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咖姐课堂 | 在广东,选什么朝向的房子最好?

咖姐课堂 | 在广东,选什么朝向的房子最好?

来源:深圳中原地产网发表时间:2018年11月16日 18:58

我国幅员辽阔

气候复杂多样

有:温带季风气候、亚热带季风气候、

热带季风气候、热带雨林气候、

温带大陆性气候和高原山地气候

总之意思就是……

全国各地的气候、光照情况有所不同

所以在买房时也要具体问题具体分析

今天咖姐就结合广东的气候特点

跟大家仔细分析下

在广东,选什么朝向的房子好

毕竟一套房那么贵

钱要花得明白,房要住得舒心

第一讲:什么朝向的房子采光好?

广州市区、深圳、珠海、中山等地在北回归线以南,一年中有两次太阳直射现象。夏至日前后,太阳从东北方向跳出地平线,中午到头顶,傍晚从西北方向落入地平线下。冬天则是太阳东南方向跳出地平线,傍晚从西南方向落入地平线下。

(图片来源于网络)

因此,敲黑板:

广东回归线以南不少地区的房子夏天北向早上和下午可以晒到太阳,冬天晒不到。南向的房子则由于太阳太“高”,阳光照不进室内。西北向的房子可能会存在冬天晒不到太阳、夏天西晒的“冬冷夏热”的情况。

东向的房子采光效果不错,无论是夏季还是冬季都能够晒到太阳,而且由于角度,阳光可以深入室内。

西朝向的房子采光的时间从午后开始一直持续到傍晚,而且夏季冬季都有。冬天的午后暖洋洋,但夏季的下午,室内会出现暴晒的情况,毕竟广东有个“超长待机”的夏天。

冬至:一个看采光选房的“黄道吉日”

冬至日太阳直射南回归线,此时广东的太阳高度角最小,也就是太阳最低。

所以在冬至日那天选房,看看房子的采光情况,如果那天有太阳,那可以保证你家阳光一年四季无遮挡。

第二讲:回南天哪个朝向相对不潮湿?

有那么三个字让广东人闻风丧胆:回南天

回南天是什么?简单点讲就是:到,处,都,是,湿,的。

专业点讲,回南天就是每年3月至4月时,从中国南海吹来的暖湿气流,与从中国北方南下的冷空气相遇,形成的天气阴晴不定、非常潮湿,期间有小雨或大雾的现象。

划重点:南方吹来的暖湿气流!

因此,回南天时,朝南的房子更容易潮湿,北向则相对干爽许多。

第三讲:哪个朝向通风佳?

广东冬季以北风为主,夏季,则主要以东南风和西南风为主。

因此,从通风角度:

东南、西南向的房子略优:冬天吹北风,不冷;夏天吹南风,凉爽通透。并且东南向和西南向的通风略好于正南向。

北向的房子则冬天风太大,尤其是高层。东西向的房子通风方面则稍显逊色。

另外,通风通风,通了才有风。为了通风,户型最好除了有能让风进来的方位,还有可以让风出去的方位,也就是有对流。

当然,除了朝向本身的气候因素外,还得根据实地情况具体分析。再来说说影响通风的其他几个因素:

☆ 进深

和进深长的户型相比,进深短的房型通风性能要好。

通常情况下,多层建筑的进深最好控制在8米左右,小高层最好控制在10.5米左右,高层控制在13米左右。

楼间距

楼间距太小,前楼就会妨碍后楼的通风。

在理想的情况下,普通住宅小区的房屋前后间距为楼高的1.2倍,左右的楼间距分情况,一般是多层与多层之间的距离为6米,多层和高层之间的距离为9米,高层和高层之间的距离为13米。

不过,照目前土地的稀缺性来看,要达到这种标准很难,但是不妨碍可以拿这个标准来衡量。

总体布局

首先是房屋整层的平面布局。南方北方的选房差别还是挺大的,北方喜欢挑中间位的房子,因为相对来说保暖性更好,而南方则喜欢单边位(靠楼房两遍的位置),通风采光好很多。

另外也要看小区的楼栋布局,如果发现有一栋楼出在小区中被周边楼栋围得紧紧的,就算里面户型再好,也可能形不成有效对流,导致通风不佳。

总结

资金充裕的情况下,东南向(南偏东10到15度)更好,好处如下:

★ 通风好,广东夏季受季风影响,东南风向为主要风向。但也要记得综合其他因素看通风情况;

★ 日照好,上午的日照更舒适、利用率更高,避免部分西晒。


来源: 深圳天气订阅号 | 聊宅

整理:中原大咖

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标签: 买房 朝向 采光 通风