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43.1亿!宝安产投、深城投竞得宝安中心区两商地

43.1亿!宝安产投、深城投竞得宝安中心区两商地

来源:深圳中原地产网发表时间:2018年11月20日 16:52

今天(11月20日),宝安中心区成功出让两宗"宝地",用于打造商务办公区和核心商业区:

  • A002-0067号商地被深圳市宝安产业投资集团以底价31.4亿拿下;

  • 另一商地A002-0068则被深圳市宜泰置业发展有限公司11.7亿收入囊中。

还是先用一张图了解本次拍地的基本情况:

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这两块商地总建筑面积合计约12万平方米,地块周边交通基础设施完善,配套齐全,区位优势明显。

此前在10月底,宝安区还为它们准备了一场宝安中心区商办地块公开出让推介会”,可见对地块的重视以及寻求优质企业合作的意愿。

据了解,当时推介会吸引了华侨城、碧桂园、龙光地产等近30家商业地产公司,以及信立泰、vivo等近20家拟入驻宝安中心区的企业参加。

竞买人申请人资格要求

两宗地的竞买人资格要求均为:

◆ 中华人民共和国境内外的公司、组织或个人,可独立申请竞买本宗地。

◆ 境外机构或个人竞买土地须遵守中华人民共和国房地产有关法律法规、政策规定,以及外商投资房地产的相关规定。

此外,本次出让宗地项目建成后商业、办公可按规定销售。

A002-0067宗地

A002-0067宗地位于前海-宝安中心区核心商务办公区,紧靠城市主干道裕安一路,紧邻滨江大道、沿江高速及规划的地铁9号线,且面向滨海区,昭示性较强。

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(来源:深圳市土地房产交易中心)

【规划指标】土地面积为7927.6平方米,容积率≤12,总建筑面积95130平方米,其中办公88930平方米,商业3000平方米,公交首末站3000平方米,物业服务用房200平方米。

目前航空限高为153.72米,最终以民航主管部门意见为准。

该地块仅有一家企业参与竞拍,由深圳市宝安产业投资集团有限公司底价31.4亿成交。

公开资料显示,深圳市宝安产业投资集团有限公司前身为深圳市宝安区产业投资服务有限公司,是2016年1月经宝安区委区政府批准成立国有独资企业,现注册资本52亿。2017年3月完成集团化改革,企业定位为“产业投资服务商”,主要业务有产业载体建设、文化产业等板块。

A002-0068宗地

A002-0068宗地同位于前海-宝安中心区核心商务办公区,紧邻已建成的图书馆、青少年宫、华侨城万豪酒店;距地铁5号线500米,且紧邻规划的双线公园、地铁28号线。

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(来源:深圳市土地房产交易中心)

【规划指标】土地面积为5086.32平方米,容积率≤6,总建筑面积30510平方米,其中办公27410平方米,商业3000平方米,含物业服务用房100平方米。

建筑高度或层数:≤120米且满足航空限高要求。

该地块有3家企业参与竞拍,最终由深圳市宜泰置业发展有限公司11.7亿竞得,该公司隶属于深圳市城市投资发展(集团)有限公司,主要经营范围为房地产开发、置业投资。

延伸阅读:华侨城拿宝安两宗绝版商地,建超五星级酒店

宝安中心区位于深圳市西部、珠江东岸,地处粤港澳大湾区重要节点,紧邻前海自贸区。

宝安上一次出让商地也是备受瞩目,10月10日,位于宝安中心区新安街道的A001-0206、A002-0065商业用地成功出让,竞得者是深圳华侨城股份有限公司,两宗地均以底价成交,共42亿元

根据土地出让要求,这两宗地将建设不低于五星级的酒店。

宝安区六届三次党代会提出,宝安未来将重点打造集餐饮、星级酒店、文化娱乐于一体的高端商圈

酒店产业集群不仅对完善城市配套具有重要意义,而且还促进了“酒店+商业+办公+公寓”模式的发展。


来源:深圳市土地房产交易中心 | 宝安日报

整理:中原大咖

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