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开盘简报|中骏云景府+卓越中寰+玺园...上周共4项目入市

开盘简报|中骏云景府+卓越中寰+玺园...上周共4项目入市

来源:深圳中原地产网发表时间:2018年11月27日 18:28

本文来源:深圳中原研究中心

开 盘 信 息

上周共有4个新房项目开盘,其中3个为住宅项目。

分别为蓝郡公馆(2018.11.19开盘)、中骏云景府(2018.11.20开盘)、卓越中寰(2018.11.21开盘)、玺园(2018.11.25开盘)。

【蓝郡公馆】

11/11

开放营销中心及样板房,并启动认筹,认筹金额为5万元。

11/12

项目取得预售。

本次备案共659套公寓,为A/B/C座3栋商务公寓产品。户型建面约52-127㎡1-3房公寓,均价约5.4万/㎡,单价区间在4.9-6.2万/㎡,总价区间在270-786万/套。

11/19

项目开盘,首批推售A座商务公寓322套52㎡1房、78㎡2房、127㎡3房。

均价5.38万元/㎡(毛坯交付),可选装修,需另付5000元/㎡;当天到访136批客户,去化约63套。

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▲蓝郡公馆效果图

【中骏云景府】

11/19

项目取得预售。共计415套户型建面约70-105㎡2-3房住宅,备案均价3.5万/㎡,单价区间在3.2-3.8万/㎡,总价区间在246-363万/套。

项目规划:中骏四季阳光为骏龙达同乐地块旧改,由4个地块组成,占地约10万㎡,总建面约50万㎡,拥有约50000㎡的社区配套,其中商业配套约3万㎡,18班幼儿园;3000平铂金会所,北侧为西叶顶公园。

11/20

项目开盘,去化约127套,65-75㎡2房最受欢迎,成交均价3.3万/㎡。

精装交房(需额外一次性付清,精装费2400元/㎡),开盘当天精装赠送。

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▲中骏云景府效果图

【卓越中寰】

11/10

开放营销中心和样板房,同步启动10万认筹。

项目规划:总占地面积为40149㎡,总建筑面积为305281㎡,涵盖商业、商务公寓、住宅业态。

11/19

项目取得预售,本次共备案417套房源。

其中,269套98-149平住宅,均价约46498元/平,单价区间为4.2-5.0万/平,总价区间412-697万/套;

104套43平商务公寓,均价约38998元/平,单价区间为3.5-4.1万/平,总价区间153-176万/套;

44套商业,均价约59372元/平。

11/21

上午9:00通过微信线上选房,住宅去化约135套,成交均价4.35万/㎡。

交楼方式为精装交付(赠送精装)。

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▲卓越中寰效果图

【玺园】

11/23

项目取得预售证,预售房源为251套。

包括89㎡洋房、89㎡叠拼、120-140㎡联排、180㎡独栋产品;

均价约6.16万/㎡,其中洋房均价约5.2万/㎡,叠拼均价约5.8万/㎡,联排均价约7.2万/㎡,独栋8.3万/㎡。

11/25

项目开盘,采用先得先得方式,上午8:00签到,9:00正式选房。

据现场销控板显示截至晚上九点共去化约176套,去化率约70%。

交楼方式为毛坯交楼。

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▲玺园效果图

客 户 情 况

蓝郡公馆

1.客户以盐田客户为主,置业目的以自住兼投资为主。

2.客户主要认可点:(1)36万平滨海城市综合体;(2)蓝郡系卓越品质打造。

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▲蓝郡公馆位置图

中骏云景府

1.客户主要以龙岗及周边客户为主。

2.客户主要认可点:主要认可价格、居住环境及配套。

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▲中骏云景府位置图


卓越中寰

1.相比宣传已久但当时还暂未入市的华强城、万科星城,项目在一定程度上有效截流客户。

2.项目周边集合沙井几个品质住宅小区,医院商业等较集中,是区域内认可度较高的沙井中心。

3.开盘折扣优惠,客户认可性价比。

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▲卓越中寰位置图

玺园

1.早上六点左右现场已有大批客户等候签到,甚至出现凌晨排队的情况。

2.客户对项目的高实用率、稀缺产品、1.0低密度、新中式院落、开发商品牌较为认可。

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▲玺园位置图

附:开盘简报图

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