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总额超3112亿,在深圳,一定要记得公积金还能这么用!

总额超3112亿,在深圳,一定要记得公积金还能这么用!

来源:深圳中原地产网发表时间:2019年03月20日 18:51


3月18日,《深圳市住房公积金2018年年度报告》(以下简称《报告》)向社会公布。

报告披露,2018年,深圳648.86万职工缴存公积金636.8亿元,提取公积金404.99亿元,深圳发放个人住房公积金贷款3.81万笔 、253.59亿元,支持职工购房305.12万平方米。

截止2018年底,深圳累计缴存总额3112.23亿元。


住房公积金

就是常说的“五险一金”中的“金”

作为一种住房保障

其在买房时利好就凸显了出来

最明显的一点体现在低利率上:


图1.png

(相关数据来源:深圳市住房公积金管理中心)


远低于商业贷款的利率,促使许多人选择使用公积金贷款买房。《报告》显示,2018年发放个人住房贷款3.81万笔、253.59亿元,同比分别增长35.10%、39.54%。通过数据可以看出,使用公积金贷款买房的人数较17年显著增加。

住房公积金的用处并非仅仅体现在购房上。《报告》中,2018年,227.05万名缴存职工提取住房公积金404.99亿元,而提取原因是偿还购房贷款本息的仅占26.26%,显然,大多数人们提取公积金并非是用于购房或偿还房贷本息。


图2 副本.png

(图片来源:深圳特区报)


说到这里,可能有些人开始产生了好奇。一直以来,多数人对住房公积金的了解更多还停留在购房上,难道除了购房,公积金还有别的用处?


图3 副本.png


接下来

就让咖姐带大家一起看下

究竟一共有哪些

我们可以提取公积金的情形



公积金提取的住房消费情形


购买住房

包含商品住房、政策性住房或者保障性住房。提取住房公积金用于购买住房的,职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时,可提取额不超过账户余额,且不超过购房总价款;职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,可提取额不超过账户余额的百分之六十,且不超过购房总价款;2010年9月30日起,职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地),第三套及以上住房不予提取。


支付房租

如果短期内不具备买房条件,可以选择利用公积金支付本市范围内住房租金。

深圳市的无房人员办理租房提取,可提金额为:当月月应缴存额×65%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数,若从未办理过提取业务,则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

也就是说,如果每个月提取一次,能够提取的金额是月缴存额(单位月缴+个人月缴)的一半。


偿还住房贷款本息

仅限用于偿还购买本市范围内住房的贷款本息。

首套房月提取额为实际月供,二套房月提取额为申请月应缴存额的6成,第三套及以上住房不予提取。一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。


建造、翻建、大修本市住房

不仅适用于在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有住房,也适用于城市内建造、翻建自住住房。职工及配偶可以提取被批准当月之前(含当月)的公积金,提取金额合计不超过修建房屋的费用。


其他住房消费

适用条件为:深圳市内有房,且不符合购房和还贷提取条件

每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之四十,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取。



公积金提取的非住房情形


退休销户

已领退休证或已达法定退休年龄


丧失劳动能力

完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系


大龄且账户封存两年

男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁,失业且住房公积金账户封存满两年。


国外或港澳台定居

在国外或者港、澳、台地区定居


户籍迁出本市

纳入户籍迁出本市销户提取公积金


非深户离深销户

深圳社保转移或者停缴三个月以上。


享受居民最低生活保障

深圳市户籍家庭享受最低生活保障。


重大疾病提取

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的:慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。职工本人及配偶可申请提取住房公积金。


死亡销户提取

职工死亡或者被宣告死亡的,继承人或者受遗赠人可申请销户提取账户余额。


以上,关于公积金提取的14种适用情形你了解了吗?





来源:深圳市住房公积金管理中心|深圳特区报

整理:中原大咖

具体相关信息以官方最新消息为准

转载请注明以上信息


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标签: 深圳 公积金