热线:4008-192-186

首页 > 资讯 > 文章详情
户型图曝光!深圳棚改标杆华富村,补偿超2.5亿!

户型图曝光!深圳棚改标杆华富村,补偿超2.5亿!

来源:深圳中原地产网发表时间:2019年06月03日 18:45

动画2019.gif

棚改作为受人们关注的热门话题

这些年有了不少的大动作!

近期

继河套南华村补偿方案曝光后,

深圳棚改第一村——华富村

也有了新动向!


日前,华富村东、西区旧住宅区改造项目户型图出炉,有网友提供了现场展示的最新户型图,有85-150㎡共11种户型可以选择。


户型图如下:

2.jpg

户型A:85-90平的3室2厅1卫

3.jpg

户型B:约90平的3室2厅2卫

4.jpg


户型C:约100平3室2厅2卫

5.jpg


户型D:约105平的3室2厅2卫

6.jpg


户型E:约110平的3室2厅2卫

7.jpg


户型F-1:约115平的3室2厅2卫

户型F-2:约115平的4室2厅2卫

8.jpg

户型G:约120平的4室2厅2卫

9.jpg


户型H:约125平的4室2厅2卫

10.jpg

户型I:约130平的4室2厅2卫

11.jpg


户型J:约135平的4室2厅2卫

12.jpg

户型K:约150平的5室2厅2卫

13.jpg


从曝光的户型来看,该项目户型主要以3~4房为主。目前,小区周边的二手房价格都在8到10万之间。


华富村棚改:诞生15栋超百米高楼

华富村东、西区位于深圳中心公园东侧,笋岗西路和华富路交汇处南侧。始建于1987年,最初用作政府机关和国企、事业单位的福利分房,1998年房改时大部分出售给员工。

随着时间的推移,华富村小区内配套设施匮乏,排水管道、交通路网不畅,停车位极度紧张,人车不分流,严重影响了小区居民的生活质量水平,且存在消防、建筑质量等安全隐患,小区居民对改造的期望和诉求强烈。

2017年,小区改造项目正式开始旧改意愿征集,仅仅9天便有99.1%业主同意。

同年底,小区改造项目招标,华润置地中标,中标价6380万元。

2018年2月,华富村开始拆除工作。

2018年9月4日,深圳福田区城市更新局公示《福田区华富村东、西区棚户区改造专项规划(草案)》。

14.jpg

公开资料显示,华富村现状占地面积约12万平,拟改造房屋共40栋,建筑面积约18万平方米,涉及业主2300多户。根据规划(草案),拆除用地面积139625.07平方米,开发建设用地面积92839.35平方米,计容积率建筑面积为641500平方米。

其中,有15栋48-58F超高层住宅,1栋75+2F高端写字楼、1栋4F商业建筑。此外还规划有1所54班九年一贯制学校、1座21班幼儿园。

规划中显示有不少超高层建筑,所谓超高层建筑指40层以上高度100米以上的建筑物。建成后,中心区将新增风景一流的超百米高住宅。


拆补款超过2.5个亿

作为福田“政府主导+国企实施+安置房建设+人才房建设”模式的改造项目,华富村项目在10个试点的棚改项目中率先完成意愿征集。

15.jpg

棚改第一村,项目在各个流程上都吸引着大众的注意。当然,大家最关心的还是拆迁后如何补偿的问题。

按照福田城市更新局发布的补偿方案意见稿显示,这次的补偿将超过2.5个亿(含住宅、非住宅类房屋补偿款)。

深圳棚改新政安置补偿基本标准:产权调换标准按照套内建筑面积1:1,或者不超过建筑面积1:1.2的比例确定,允许每套住房增购不超过10㎡的面积,增购面积的价格按照同地块安居型商品房的价格计收,最高不超过被搬迁住房类似房地产的市场价格。

而华富村棚改拆迁补偿安置方案:可选择按照评估价5.5万元/㎡进行货币补偿,也可以选择套内面积1:1或建筑面积1:1.18两个回迁方案。此外还拥有25平方米的购买优先权,其中13平方米按照9000元/㎡购买,剩余的12平方米则按照市场评估价的9折认购。

以华富村主要户型93.66㎡选择产权调换为例,通过华富村的1:1.18的建筑面积兑换,能置换到110平的回迁房。

另外,在规定期限内签约及交房的,还可获得单套按时签约奖励、项目整体按时签约奖励、单套按时交房奖励、单元按时交房奖励、整栋按时交房奖励,早签约早交房最高可获得17万元奖励。



来源:家在论坛 | 爱住家看楼日记 | 粤强资管

整理:中原大咖

转载请注明以上信息


二维码
标签: 深圳 棚改 城市更新 华富村 南华村