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两项商住旧改项目落地,翻身片区即将“大翻身”

两项商住旧改项目落地,翻身片区即将“大翻身”

来源:深圳中原地产网发表时间:2018年07月10日 19:25

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提到宝安中心区

大家对它近几年的迅速发展都有目共睹

但有这样一个片区

虽然在地理位置上紧邻宝中

却因为旧小区、农民房多

与宝中的繁华形成鲜明对比

↓↓↓

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今天我们就来说一说翻身片区

根据日前发布的

《2018年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》

三个商住项目中有两个在翻身片区

未来,写字楼、高端住宅、繁华综合体

将云集于此

翻身片区能否真正迎来“翻身”?

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两项目拟更新方向均为“居住、商业等功能”,且提到了统筹配建学校、教育设施。

翻身片区(一)城市更新单元

项目位于广深公路与新安五路交会处东南侧,翻身大道与自由路之间,拆除用地面积为201087.07㎡,拆除建筑面积为483549㎡。

拟拆除重建用地范围内需落实不少于67448㎡的公共利益项目用地,用于教育设施建设、道路和绿化等,贡献率达33.5%。

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该项目由福晟地产负责申报,该公司为福晟集团下属子公司。目前,所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、计划草案及更新意愿公示等工作已完成。

预计项目将于2021年开始动工,2023年建设完成

片区现状:

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未来将发生这样的改变:(仅为初步概念图,最终以项目建设情况为准)
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翻身片区(二)城市更新单元

项目由广深公路、自由路、裕安一路、自由路北一巷合围而成,拟拆除范围用地面积62374㎡。

拆除用地范围内落实不少于20920.24㎡的公共利益项目用地(含道路、绿地等);贡献率同为33.5%。

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后续将规划有超高层办公楼、超高层公寓楼、住宅以及商业综合体等业态,是现代化的城市生活、办公等多功能为一体的综合社区。

项目申报主体为深圳市卓越盛祥城市更新有限公司,该公司为卓越集团旗下全资子公司。

目前项目已完成更新范围内所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、旧屋村认定、计划草案及更新意愿公示等工作。

项目更新单元范围内的111名权利人已同意申报更新,占权利人总数量的 79.8%;同意申报权利人占有的建筑物面积为137011.46㎡,占总建筑面积的 94.96 %。

预计项目将于2020年开始动工,与翻身片区(一)城市更新单元同在2023年建设完成。

片区现状:

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未来的片区会是这样!(仅为初步概念图,最终以项目建设情况为准)

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翻身片区旧改热议多年,如今终于有了明确进展,位置相近却与宝中境遇不同的翻身有了旧改的带动,未来可期。

延伸阅读

【大前海的辐射作用】

前海蛇口自贸片区自身面积有限,而统筹范围面积则包含南山、宝安等重点区域。

翻身片区毗邻南山、宝中,是“大前海概念”的受益者,未来必将承接前海的居住,休闲,购物等功能。

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(图片来源于网络)

【107发展带-“黄金商务带”】

除与宝中相似的区位优势外,在旧改项目名称中,可以get到两个项目均位于107发展带。2016年初,107市政化改造工程已获市发改委批复立项,将投入149.9亿元用于大道的改造,按“第二深南大道”的理念进行设计。

107大道宝安段起于深圳南头,与北环大道和深南大道相接,途经新安、西乡、福永、沙井、松岗5个街道,全长约31公里。

107市政化改造工程不仅仅是道路质量的简单提升,也是要结合沿线片区,运用城市更新等一系列发展手段,挖掘沿线片区产能,建设真正意义上的“黄金发展带”

107国道将承载着宝安片区构建“道路+轨道+公交+慢行”四网融合的出行体系,支撑宝安“三带两城两心一谷”的城市发展格局。

【地名“翻身”真的跟“翻身做主人”有关】

20世纪30年代,翻身村所处的区域还是一片海滩。一群人在海上以打鱼为生,他们在这里搭棚寮居住,形成了很多小聚集区。

1951年土地改革,工作队发现,从沙井、福永、西乡,到南头,这些沿海居住在堤围上面的,都是没有名字的村庄。因为要登记户口,必须把村庄命名并固定下来,于是当时就起了翻身、劳动、共乐、和平等名字。之所以确定为翻身,当地老人有一个说法:“解放了嘛,渔民们翻身做主人了。”

附:片区周边2018下半年潜在计划入市楼盘

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部分内容来源:滨海宝安|深圳新闻网|买房之前

整理:中原大咖

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标签: 前海 宝安 翻身 片区 旧改