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房屋交割时需要缴纳哪些费用?

发布时间:2018.01.16 作者:深圳中原地产网 交易双方在交房时,除了购房款项外,还需要支付哪些费用?物业费、天然气费、电话初装费、电视费等,这些费用是不是都必须要支付呢?

1、 天然气安装费

一般来说,售房者只要能为购房者提供国家缴纳的城市配套费,如果购房者想要使用天然气,就需要自己掏安装费。购房者所交的天然气费用不一,关键要看售房者与天然气公司所签合同的年限,年限不同,收费的标准也不一样。

2、 权属登记费

即就是办理房产证的费用,根据相关收费标准规定,住房登记以一套为一件,按件收取房屋登记费;非住房登记以房屋登记机构在房屋登记簿上记载一次为完成一次登记,并以此为一件,按件收取房屋登记费。住宅登记收费标准为每件80元,非住宅登记收费标准为每件550元,但是地区不同,收费标准可能会有所不同。

3、 装修押金

收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏,将照价赔偿并承担相应责任,业主掌握着中期装修款或尾款,也不必担心装修公司不承担责任。不过这项费用并不是一定要支付的,一般要看与物业的约定是怎样的。

4、 装修垃圾清理费

装修垃圾和建筑垃圾必须要由物业或居委会出面来组织清运和收集,不允许个人清运,主要是为了防止有的人、装修公司、建筑队把垃圾随便倾倒。如果业主是自己花费将垃圾清运的,在物业管理公司没有履行清运垃圾义务的前提下,物业是无权向业主主张这部分费用的。至于收费标准,目前没有统一的规定,各小区是否收取及收取多少情况不一。

5、预收物业费

物业费是购房者入住房屋之前要向小区物业公司交纳的费用,预收最长三个月。不过这项费用并没有强制性,还是要看物业合同中是否有涉及到,并且是如何规定的。

6、预收公共照明费和用水费

这项费用在法律上并没有明确的界定,要看物业管理合同是怎么签订的。如果合同内容中注明将这项费用包括在物管费里面,那么物管公司再收取的话,就属于乱收费,业主有权不交这部分的费用。


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