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瀚盛花园真笋盘:高实用率大三房 性价比高 送大入户

来源:中原地产(sz.centanet.com)  时间:2018-08-31 13:50
香蜜湖片区是深圳老牌豪宅片区,片区依山傍水,环境清幽,配套完善,交通便利,独特的地理位置和较好的教育资源使得香蜜湖片区一直是商贾人士和企业高管的首选。景田沃尔玛、山姆会员店、华润万家等大型超市和商场构成了一个完善的商业布局,居住在片区内的业主完全可以享受到成熟的商业圈,但是相对较高的房价,也使得大部分人“望楼兴叹”。本周深圳中原地产网为大家带来的这套笋盘就是位于香蜜湖片区的瀚盛花园的一套二手房,该小区交通便利,周围十分安静,休闲娱乐配套均在附近一公里范围内,真正是一套宜居的二手房,再加上价格的优势,可谓是名副其实的“笋盘”了,话不多说,下面请大家跟随小编的脚步一起来看看本周的真笋盘吧!
笋盘小档案
小区名:瀚盛花园具体地址:北环大道与福田区香蜜湖路交汇处
户型:3室2厅1厨2卫1阳台楼层:3层/32层  两梯三户
面积:112.25㎡ 售价:1280万
朝向:东南物业费:3元/㎡
优点缺点
1、业主自住,高档装修,装修保养好;
2、厅出大阳台,改造格局好,实用率高;
3、东南朝向,阳台看小区,周围安静;
4、社区自带幼儿园,上学方便,中小学步行仅需10分钟,上学方便
5、双地铁口物业,紧邻北环大道,出行便利;
6、社区物业公司为万科物业,管理严格,服务好;
7、社区环境好,入住率高;

1、社区内花园偏小,活动区域不大;

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 厅出大阳台,业主豪华装修,自住保养好,加改后实用率更高

该房源为112.25平3房2厅1厨2卫1阳台户型,此房户型较方正,实用率高,采光较好,通风也不错,并赠送大入户;此房楼层偏低,居住安静,周边绿树环绕,居住感良好;此房户型经过业主小范围修改,实用率更高,格局更加合理,居住感更好;最后,由于税费表是按照房屋总价计算税费,如果购房者的经济实力允许,可以提供更高额的首付,可以根据国土局备案价计税,计税总额仅为42万元。

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 小区档案.jpg

瀚盛花园2002年批地2007年入伙,总户数519户,社区总共有6栋楼,从1栋到6栋呈圆弧形排列开,其中1、5、6三栋外观是一样的,但朝向不一样;2、3两栋除了朝向不一样外其他也都是一样的;4栋就是独立的户型正南正北,社区4栋是楼王位置,4栋的3种户型都是南北通透,赠送的阳台大,景观好;社区内采用人车分流,并且自带两层地下停车场,总共有359余个停车位,停车位稍有紧张;现深圳中原地产网在售户型主要有84平的两房、110平的三房和130平的四房;社区占地面积为2.47万㎡,建筑面积6.75万㎡,容积率为2.72,绿化率为52%;小区由万科物业管理有限公司进行管理,万科物业管理公司是深圳最为出名的物管公司,物业管理严格,服务质量高,进出社区十分严格,为社区内业主的隐私和安全提供了保障;最后,社区内部休闲娱乐设备较少,仅有一个游泳池;另外,小区在地铁口,步行仅需5分钟,是香蜜湖不可多得的高性价比豪宅

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社区周边商业体成熟 沃尔玛、华润步行10分钟即到

瀚盛花园的商业和生活配套算是相当不错的了。首先,社区旁边步行10分钟就是华润万家和“嗨,您”商场,一站式的大型购物商场,可以满足业主们平时周末休闲和日常采购的一切需求;地铁两站路的景田,还有一个大型沃尔玛卖场,隔三差五来采购一番也是个不错的选择;另外,如果想购买一些高级进口商品的话,一站路远的沃尔玛山姆会员店将会是个完美选择;除此之外,从香蜜湖开车到车公庙、会展中心、海岸城等大型商圈也只需20分钟左右,周末休闲娱乐也是即为方便的;社区路口就有一个加油站,住在附近的业主每天往来加油也是十分方便的;社区附近就有一个大型的社康中心,如果有任何头疼脑热,可以选择这里就医,如果有更高的就医需求,就需要开车到3公里以外的北京大学深圳医院了,深圳医院是福田区有名的三甲医院,也是离社区非常近的;最后,社区500米处就是荔香公园,公园内郁郁葱葱,满满的负离子,可以帮助早上来这里晨练人开启一个美好的早晨。

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香蜜地铁口 周边4个公交车站

瀚盛花园位于北环大道与福田区香蜜湖路交汇处,紧邻北环大道和侨香路,距离地铁2号线“香蜜站”约300m,步行约5分钟即可到达小区内;乘坐2号线半小时内可直达深圳北站小区附近的公交车站也很多,由近及远分别是:“北环香蜜立交”站(175m)、“枫丹雅苑”站(404m)、“金地网球中心”站(517m)、“北环香蜜立交西”站(634m)等,线路多,覆盖范围广,基本通达全市所有重要区域。

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瀚盛花园-地铁站 (2).JPG学校情况.jpg

处于侨香外国语学校学区 福田区名校

该房源位于福田区侨香外国语学校的学区内,该校为九年制中小学,在福田区也是排的上号的名校了;此外,小区业主的小孩可以读吉纽思国际幼儿园,幼儿园就在社区内,上学十分便利,业务员小哥哥带着小编进幼儿园体验了一番,不仅环境优越,硬件条件也是相当好的。

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