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嘉多利花园真笋盘:深中学位 花园小区 业主低价急售

来源:中原地产(sz.centanet.com)  时间:2018-09-21 11:49
近两年,在国家“房住不炒”的指导方针之下,深圳的房价总算是抑制住了上涨的势头,甚至部分区域纷纷有了不小的下滑。于是,现在的购房者对于购房这件事情都逐渐趋于冷静,以前那种“买到赚到”的心理逐渐被“适合自己才是最好”的心理替代。慢慢的,学区房这种带有特殊属性的房产受到了越来越多的人的追捧。望子成龙是每个家长的心愿,而上一所好的学校,接受好的教育可以大大增加孩子成才的概率,这也是学区房备受追捧的主要原因。鉴于深圳的历史原因,大部分好的学校都集中在罗湖、福田等区域,所以不少好学区房都集中在这两个区域。另外一方面,学区房的高租售比和稳定的市场价值也是吸引投资客的主要原因。今天,深圳中原地产网就为大家带来一套位于翠竹可以上深圳名校“深圳中学”的二手笋盘,希望有购买学区房需求的朋友们千万不要错过啦!
笋盘小档案
小区名:嘉多利花园具体地址:罗湖文锦北路与田贝二路交汇处
户型:2室2厅1厨1卫2阳台楼层:9层/27层
面积:76㎡ 售价:580万
朝向:西南物业费:3.5元/㎡
优点缺点
1、户型方正,房间大气、实用;
2、近地铁口,翠竹万家附近,生活便利;
3、高性价比学位房,总价低市价10万;
4、深圳中学学位,深圳一流学府;
5、高租售比,投资回报高,可以保值;
6、罗湖少有花园小区,小区绿化好;
7、罗湖中心位置,交通便利,生活气息足。
1、客厅不出阳台,光线一般;
2、靠近文锦北路,交通高峰期较嘈杂。

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户型较方正,房间大气、实用

该房源为76平2房2厅1厨1卫2阳台户型,此房虽然是双阳台,但是客厅没有阳台,客厅光线略暗;另外,房源楼层位于中部,居住安静,视野开阔;周边街道人口稠密,生活气息浓重;社区自带小花园,私密性较好,在罗湖的各个社区比较少见。

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嘉多利花园由深圳市奥康德投资开发有限公司开发,占地广达20000平方米,建筑面积87000平方米,位于罗湖区文锦北路与田贝二路交汇处,为罗湖市中心区大型低密度住宅小区;社区分两期开发,于2001年2002年入伙;社区自带艺术园林,由英皇特许的香港著名园林大师吕元中精心策划,将大自然景物融入庭园之中,南北两区以独创之架空私家花园长廊相连,将立体绿化美景连成一体;小区还设有豪华住客会所,桌球室、乒乓球室、阅览室、棋牌室等消闲娱乐设施一应俱全;嘉多利花园在罗湖属于老牌大型社区,社区户型种类繁多,深圳中原地产网在售户型主要包括76㎡的两房两厅115㎡的四房两厅和230㎡的六房三厅,成交相对火爆的主要为两房两厅;小区容积率为3.9绿化率为55%,社区总户数为772户电梯为两梯八户,早晚高峰使用电梯相对拥挤;社区自带地下停车场,但是车位不多,停车位使用比较紧张;小区由金地物业管理有限公司进行管理,金地物业深圳知名物业管理公司,服务质量和品质较高;另外,小区不远处为即地铁口,步行仅需3-5分钟,出行交通也是非常便利的。

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近翠竹公园,步行5分钟可直达翠竹万家,生活舒适

翠竹是罗湖大型住宅集中地,大大小小的住宅楼盘在翠竹随处可见,各种生活配套那也是相当完善的首先,嘉多利花园周边虽然全是住宅,没有什么大型商业,但是附近的底商可是“卧虎藏龙”,随便逛逛就能找到不少老字号,小到“苍蝇馆子”,大到“酒楼”,在翠竹只有想不到的美食,没有找不到的美食;从小区大门出发,步行5分钟就可以到达翠竹最重要的超市“翠竹万家”,每周的日常买菜和生活采购在这里是绰绰有余的;如果想去大一点的商场步行15分钟左右就可以到喜荟城,喝一杯饮料,逛一逛商场和超市,就可以舒舒服服的度过一天;另外,一站之隔的田贝和水贝片区为深圳有名的珠宝钻石城,各大珠宝商场随处可见,常来这里逛逛,说不定就能买到便宜珠宝;翠竹片区还有两个大型公园洪湖公园和翠竹公园那里青山绿水,绿树坏绕,在深圳是难得的高质量公园,每日傍晚可以徜徉在公园里,感受满满的氧离子,也是非常惬意的;最后在医疗方面,深圳市人民医院和翠竹社康中心就在离社区门口,如果有任何看病需求,走路过去也是非常方便的。

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交通概况.jpg

翠竹地铁口 社区门口即为文锦北路 出行十分便利

嘉多利花园位于罗湖文锦北路与田贝二路交汇处,旁边即为文锦北路,开车前往深圳站仅需20分钟;社区距离地铁7号线“翠竹”约200m,步行约5分钟即可到达小区内;小区附近的公交车站也很多,由近及远分别是:“田贝1”站(150m)、“翠北小学”站(684m)、“康宁医院”站(599m)、“翠竹万家”站(500m)等,线路多,覆盖范围广,基本通达全市所有重要区域。

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深圳中学和锦田小学学位 名校学位

接下来就要介绍社区最引人关注的点了,房源带深圳中学和锦田小学的学位,并且仍未使用;深中和锦田是罗湖有名的学校,近几年升学率一直处于深圳前三的水平,不少家长为了给孩子一个更好的未来,纷纷一掷千金购买这里的学位房;另外,小编在踩盘时刚好是锦田小学上学的时间,小学门口有老师维持秩序,上学路上井井有序,不难想象,锦田小学也是一个严谨的高要求小学;最后,社区附近可以选择的幼儿园较多,业务员小哥哥为小编推荐了附近最好的吴德宸金翠幼儿园,此幼儿园为佳兆业旗下私立幼儿园,硬件条件优越。

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该片区热门小区
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