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丽湖花园真笋盘:低市价15W 230W买大两房 刚需盘

来源:中原地产(sz.centanet.com)  时间:2018-10-12 12:00
二零一八年的金九银十跟往年比起来平淡了很多,在过去的九月,深圳楼市意外的交出了一份让人不太满意的成绩单,全市新房和二手房的成交较往年都有很大的下跌。这不仅仅是由于现阶段楼市政策持续紧绷,市场内购房者观望情绪浓烈,大部分持有资金的购房者都在等待市场明朗一些之后,再伺机而动。于是乎,随着投资客对深圳的望而却步,购房主力只剩下自住为主的刚需购房者了。布吉片区历来是刚需购房者比较青睐的地方,不仅地理位置优越,单价偏低,尤其是部分年份较久的楼盘更是性价比相当高。本周深圳中原地产网为大家带来的就是位于上水径地铁口附近的“老牌刚需上车盘”—丽湖花园的的二手笋盘。
笋盘小档案
小区名:丽湖花园具体地址:布吉镇上水径布龙路边307总站旁边
户型:2室2厅1厨1卫1阳台楼层:5层/9层
面积:59.97㎡ 售价:230万
朝向:正北物业费:0.7元/㎡
优点缺点
1、户型方正,实用,厅出阳台;
2、近地铁口,步行至地铁口仅10分钟;
3、总价低市价15万,刚学上车盘;
4、大型社区,社区内生活配套完善;
5、高租售比,自住出租都相对实用;
6、背靠水库,环境一流;
7、交通便利,出行方便。
1、小区停车位紧张;
2、小区偏老旧,社区内户数较多。

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户型方正、实用,南北通透

该房源为59.97平2房2厅1厨1卫1阳台户型,户型方正,格局合理,南北通透,光线较好;房间大小适中,适合一家三口居住;另外,此楼共9层,房源位于5层,居住安静,视野开阔;社区内街道人口稠密,生活气息浓重。

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丽湖花园由深圳信和地产开发,信和物业管理;小区于1993年批地,一共分三期开发,一期于1998年入伙,共三栋,均为楼梯房;二期于1999年入伙,共二十栋,均为楼梯房;三期于2001年入伙,共六栋,均为电梯房;社区内有泳池、网球场、便民广场、羽毛球场、垂钓中心,尽显户外活动的乐趣;社区周边有医院、邮电局、中小学校、公园、购物娱乐城等;社区以“依丽湖,靠丽山”而闻名,与中海怡翠,茵悦之生等大社区相临;交通优越,附有布龙路,水官高速,南坪快速等;社区建筑面积为30W平方米,占地面积26W平方米,容积率为1.15%,绿化率为30%;丽湖花园在布吉属于老牌大型社区,社区户型种类繁多,深圳中原地产网在售户型主要包括54㎡的两房两厅64㎡的两房两厅和80㎡的复式三房两厅,成交相对火爆的主要为两房两厅;社区均为地面停车场,但是车位不多,停车位使用比较紧张;小区由信和物业管理有限公司进行管理,信和物业在社区管理多年,邻里之间相处和睦,社区环境平和;另外,小区不远处即为地铁口,步行仅需12分钟左右,出行交通也是非常便利的。

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社区依山傍水,环境优越,社区内自带成熟商业配套

丽湖花园是布吉片区早期的大型住宅项目,虽然楼盘比较老旧,但是生活配套和居住氛围还是相当好的首先,丽湖花园花园位于上水径地铁口附近,距离深圳北商圈和布吉商圈仅3-4站,开车或者坐地铁仅需30分钟即可到达大型商业;社区内自带一个300多平的华润万家超市,社区内住户如果有任何日常商品采购在这里都可以满足,社区门口还有一个大型农批市场,每日新鲜蔬菜和水果应有尽有,价格实惠,好吃不贵;另外,社区旁边还有一个大型自建房片区,片区内小吃、冷饮、餐馆、娱乐一应俱全;其次,由于社区较老旧,社区内休闲配套较多,不仅有球场、泳池、健身中心、广场,更是有一个大型的垂钓中心,可以让各位业主在休闲放松的时候享受不一样的乐趣;社区后方还有一座山和一个大型水库那里青山绿水,绿树坏绕,是附近居民每日早起晨练的好去处,感受满满的氧离子,也是非常惬意的;最后在医疗方面,社区门口就有社康中心,步行过去也是相当方便,如果有医院的需求,两站路外的龙岗区第二人民医院也是非常近的,打车仅需要15分钟左右。

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上水径地铁口 社区门口307公交总站 出行十分便利

丽湖花园位于布吉镇上水径布龙路边307总站旁边,旁边即为水官高速,开车前往深圳北站仅需20分钟;社区距离地铁5号线“上水径”约800m,步行约12分钟即可到达小区内;小区附近的公交车站也很多,由近及远分别是:“丽湖花园307”站(20m)、“茵悦之生”站(184m)等,线路多,覆盖范围广,基本通达全市所有重要区域。

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公立和私立学校较多 可根据自己情况选择 

丽湖花园附近可以选择的学校较多,业主们可以根据自己的要求和条件选择适合自己的公立或者私立学校,学校主要包括:丽湖学校中海怡翠学校万科外国语学校、三联储运学校;最后,社区附近可以选择的幼儿园较多,业务员小哥哥为小编推荐了附近最好的快乐幼儿园和丽湖幼儿园,这些幼儿园均在社区内,方便各位小朋友每日上下学接送。

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该片区热门小区
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