笋盘小档案 | |
小区名:京隆苑 | 具体地址:福田区福强路与益田路交汇处 |
户型:4室2厅1厨2卫2阳台 | 楼层:5层/12层 |
面积:150.5㎡ | 售价:910万 |
朝向:正南 | 物业费:2.8元/㎡ |
优点 | 缺点 |
1、楼层适中,前后无遮挡,采光通风好; 2、满五年,红本在手; 3、带九年制公立学校学位,学校选择多; 4、益田地铁口物业,生活配套丰富; 5、总价便宜,低市场价70W; 6、社区环境舒适,住家舒服; | 1、业主非唯一住房,税费偏高; 2、停车位较紧张; |
楼层适中 通风、采光较好 南北通透大四房
该房源为150.5平4房2厅1厨2卫2阳台户型,此房户型方正实用,南北通透,通风、采光非常不错;楼层中等,没有噪音,景观也非常不错;此房为大四房,房间宽敞,格局合理,居住舒适;另外房源为精装修,业主自住保养良好,可直接拎包入住!
京隆苑是由瑞京隆房地产开发公司开发的楼盘,社区于1996年批地,1999年开始建设,2000年入伙;社区占地面积23732.5平方米,建筑面积82000平方米;社区内共有31栋住宅,均为层高为12层的小高层;社区自带小花园,私密性较好,花园内绿树成荫,安静舒适,在益田来说是个不可多得的社区花园;京隆苑是是附近舒适度较高的社区,社区主要以三房为主,户户南北通透,面积从80平米至308平米;京隆苑的一楼二楼均为大复式,且送大花园;社区以欧式建筑为主,与美晨苑、江南名苑、居雅苑、嘉福花园形成欧风一条街;小区由普乐康物业管理有限公司进行管理,该公司管理经验丰富,是深圳老字号品牌物业公司,服务一流;值得注意的是,京隆苑是益田片区较成熟的大型社区,内部结构完善,生活便利,是改善型置业的首选。最后,小区位于地铁口800米内,每日步行至地铁也仅需5-10分钟,是买来自住的好社区。
生活配套完善,公园、医院、商场均在3KM生活圈内
京隆苑就在益田地铁口不远处,步行过去也仅需8-10分钟左右,在益田地铁口有一个大型的岁宝百货,岁宝百货内还有一个“网红超市”盒马鲜生,盒马鲜生在现在的城市生活中越来越受大家的喜爱,不仅可以提供新鲜的食材,更是能带来不少平常不容易吃到的;如果嫌麻烦不愿意去盒马鲜生的朋友也不用担心,在京隆苑小区附近有两个小型生活超市,一个蔬果超市,还有一个中型的华润万家,每日的日常采购在社区附近100米就可以方便解决;另外,社区周边还有不少底商,餐馆、美甲、茶楼等等是应有尽有;除了商业外,小区附近最近的社康中心就在社区100m左右,也十分方便;另外,福田区妇幼保健院就在不远处,打车过去也只需要10分钟左右;最后,京隆苑对面就是皇岗公园,公园环境清幽,满满的都是“负离子”的味道,无论是平常还是周末,去公园内锻炼一下,对身体健康那也是大有益处的。
益田地铁口 周边公交线路多
京隆苑位于福田区福强路与益田路交汇处,距离地铁3号线始发站“益田”约500m,步行约8-10分钟;步行前往深圳最大的高铁站“福田站”仅需20分钟;另外,乘坐地铁3号线转4号线,40分钟可以到“深圳北站”;小区附近的公交车站也很多:“益田花园”站(500m)、“益田花园西”站(600m)、等,线路多,覆盖范围广,可与地铁站无缝接驳。
周边学校资源丰富,可选择学校较多,学校和幼儿园均价京隆苑附近300米内
该房源的业主大多选择今年新建成的福田区外国语学校,此学校为公办学校,学费便宜,教学质量高,是附近家长心中的名校;另外还有2所私立学校,在附近时间较长,片区内口碑较好,但是学位偏贵;此外,小区业主的小孩可以读社区内部幼儿园,每天上学放学非常方便,仅距离小区大约50m,当然,家长也可以选择小区附近的其他幼儿园。