福田是深圳“原关内”三大行政区之一，不仅经济发达，城市建设也非常迅速，是很多人在深置业的首选。本周，深圳中原地产网小编走访福田各大楼盘为大家带来一套益田片区的优质笋盘。首先，益田片区靠近口岸，商业和生活配套都相对发达，附近业主也多为香港人，社区舒适度非常高；其次，相对于福田整体的高房价，福田南部区域的房价较低，适合追求生活舒适度的改善型住户；最后，益田片区未来地铁规划较多，附近出行的居民也会更加方便。说了那么多，让我们一起来看看本周这套位于京隆苑的二手笋盘吧！
| 笋盘小档案 | |
| 小区名：京隆苑 | 具体地址：福田区福强路与益田路交汇处 |
| 户型：4室2厅1厨2卫2阳台 | 楼层：5层/12层 |
| 面积：150.5㎡ | 售价：910万 |
| 朝向：正南 | 物业费：2.8元/㎡ |
| 优点 | 缺点 |
| 1、楼层适中，前后无遮挡，采光通风好； 2、满五年，红本在手； 3、带九年制公立学校学位，学校选择多； 4、益田地铁口物业，生活配套丰富； 5、总价便宜，低市场价70W； 6、社区环境舒适，住家舒服； | 1、业主非唯一住房，税费偏高； 2、停车位较紧张； |
楼层适中 通风、采光较好 南北通透大四房
该房源为150.5平4房2厅1厨2卫2阳台户型，此房户型方正实用，南北通透，通风、采光非常不错；楼层中等，没有噪音，景观也非常不错；此房为大四房，房间宽敞，格局合理，居住舒适；另外房源为精装修，业主自住保养良好，可直接拎包入住！
京隆苑是由瑞京隆房地产开发公司开发的楼盘，社区于1996年批地，1999年开始建设，2000年入伙；社区占地面积23732.5平方米，建筑面积82000平方米；社区内共有31栋住宅，均为层高为12层的小高层；社区自带小花园，私密性较好，花园内绿树成荫，安静舒适，在益田来说是个不可多得的社区花园；京隆苑是是附近舒适度较高的社区，社区主要以三房为主，户户南北通透，面积从80平米至308平米；京隆苑的一楼二楼均为大复式，且送大花园；社区以欧式建筑为主，与美晨苑、江南名苑、居雅苑、嘉福花园形成欧风一条街；小区由普乐康物业管理有限公司进行管理，该公司管理经验丰富，是深圳老字号品牌物业公司，服务一流；值得注意的是，京隆苑是益田片区较成熟的大型社区，内部结构完善，生活便利，是改善型置业的首选。最后，小区位于地铁口800米内，每日步行至地铁也仅需5-10分钟，是买来自住的好社区。
生活配套完善，公园、医院、商场均在3KM生活圈内
京隆苑就在益田地铁口不远处，步行过去也仅需8-10分钟左右，在益田地铁口有一个大型的岁宝百货，岁宝百货内还有一个“网红超市”盒马鲜生，盒马鲜生在现在的城市生活中越来越受大家的喜爱，不仅可以提供新鲜的食材，更是能带来不少平常不容易吃到的；如果嫌麻烦不愿意去盒马鲜生的朋友也不用担心，在京隆苑小区附近有两个小型生活超市，一个蔬果超市，还有一个中型的华润万家，每日的日常采购在社区附近100米就可以方便解决；另外，社区周边还有不少底商，餐馆、美甲、茶楼等等是应有尽有；除了商业外，小区附近最近的社康中心就在社区100m左右，也十分方便；另外，福田区妇幼保健院就在不远处，打车过去也只需要10分钟左右；最后，京隆苑对面就是皇岗公园，公园环境清幽，满满的都是“负离子”的味道，无论是平常还是周末，去公园内锻炼一下，对身体健康那也是大有益处的。
益田地铁口 周边公交线路多
京隆苑位于福田区福强路与益田路交汇处，距离地铁3号线始发站“益田”约500m，步行约8-10分钟；步行前往深圳最大的高铁站“福田站”仅需20分钟；另外，乘坐地铁3号线转4号线，40分钟可以到“深圳北站”；小区附近的公交车站也很多：“益田花园”站（500m）、“益田花园西”站（600m）、等，线路多，覆盖范围广，可与地铁站无缝接驳。
周边学校资源丰富，可选择学校较多，学校和幼儿园均价京隆苑附近300米内
该房源的业主大多选择今年新建成的福田区外国语学校，此学校为公办学校，学费便宜，教学质量高，是附近家长心中的名校；另外还有2所私立学校，在附近时间较长，片区内口碑较好，但是学位偏贵；此外，小区业主的小孩可以读社区内部幼儿园，每天上学放学非常方便，仅距离小区大约50m，当然，家长也可以选择小区附近的其他幼儿园。
