君临海域润玺测评

2023-02-10 16:13:21   来源：佚名

盐田滨海新城核芯区，原山真海资源辽阔

楼盘效果图

项目区域图

一、【君临海域?润玺】基础数据

项目总占地面积: 2.3万㎡

项目总建筑面积: 16万㎡

产权:50年（2011年-2061年）

层高：约5.9米高

是否可做重餐饮：部分可做

交楼：现铺

物业管理费: 商铺12元/㎡

物业管理:深圳市君临天下物业服务有限公司

开发商：东港实业发展（深圳）有限公司

8大特色价值

1、稳定租约：湾区首排海景，品牌商家，约5.9米高，主力约41-75㎡开发商一手临街现铺。

2、品质人居：约16万㎡精粹综合体，集别墅、海景大平层于一体，享优质酒店配套。

3、便捷交通：地铁8号线一期已开通，步行约600米，即到地铁海山站。

4、繁华生活：步行约500米，到咫尺繁华商业圈，壹海城、中英街等。

5、健康休闲：超长海滨栈道、背靠梧桐山，享61个公园，是深圳水平的1 .4倍。

6、生态环境：高森林覆盖率，一线城市生态，同时降低噪音影响，营造宜居环境。

7、高端产业：华为、腾讯、平安组团进驻，引入高精尖技术人才，拉动区域经济。

8、区域：盐田片区内30个旧改，超600万建面齐发，城市面貌焕新，助力区域增值溢价。

产品：主力约41-75㎡开发商一手临街现铺

项目平面图

项目实景图

二、项目特色价值

1 /  接轨香港繁华

香港正式成立“北部都会区”新区，与深圳形成“双城三圈”空间格局，共同打造创新科技，而盐田做为与香港接壤区域，必将带动盐田经济的发展，占盐田沙头角片区的君临海域，坐享深港大都市圈发展所带来的的持续红利。

2 /  一线山海，临近景观视野

项目临近景观资源，前拥头排一线无遮挡海景视野，推开门下楼即可漫步于约19.5公里海滨栈道，背倚深圳绿肺——梧桐山，享60余座鲜氧公园，在城市喧嚣中享受独属于自己的一份宁静。

3 /   2站罗湖，海陆空轨立体交通

盐田拥有东部沿海高速、盐排、惠盐等多条城际高速，密集的高速路网，可高速瞬达全城；项目距离地铁8号线海山站约600米，2站即到罗湖（梧桐山南站），邻近规划中的18号线宝盐线，未来迅达大空港及深圳各区。

4 /  300米3大商圈，环抱便利生活

项目步行即可抵达盐田Shopping Mall——约10万㎡壹海城One Mall，其采用“街区+mall”商业形态，以真山真海的自然系购物环境、多元化的业态布局，将多家品牌融合一体，不再仅仅是消费集中地，更是都市生活的休憩地。

5/  超600万㎡旧改升级迭代

作为深圳第三条金贸走廊，盐田集30个旧改项目，超600万㎡规模，多个城市更新项目，其中以沙头角口岸片区、田心工业区片区、沙保片区、创智核片区、小梅沙片区、旧墟镇片区等六个片区建设为抓手，着力打造动能强劲的“六大引擎”，鹏瑞、合正等多家品牌开发商进驻盐田，推动盐田更新蝶变。

6 / 16万㎡高端综合体，醇熟居住氛围

项目集公寓、办公、别墅多种业态为一体的高端综合体，还拥有与山海相融一体的无边天际泳池和海岸度假式园林，约180米帆船建筑，湾区海岸线上的顶豪范本，于180米楼宇之巅，瞰山望海拥园，奢适生活理当如此。

7/ 多元醇熟配套，纵享美好人居环境

项目所在的沙头角片区，作为盐田主要的城市功能区，市政配套完善。项目周边有区政府、体育馆、图书馆、公园、医院等市政配套，还有正源文化艺术馆、中英街博物馆等文化艺术场馆，醇熟多元配套，让生活变得便捷又美好。

本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意zuixin宣传资料。