业主在卖，价格可以谈

房屋总价

1200 万元

贷款总额

万元

还款方式

等额本息

• 等额本息
• 等额本金

贷款类别

商业贷款

• 公积金贷款
• 商业贷款
• 组合贷款

计算方式

根据按揭比例

• 根据贷款总额
• 根据按揭比例

按揭成数

8.5成

• 9成
• 8.5成
• 8成
• 7成
• 6.5成
• 6成
• 5成
• 4成
• 3成
• 2.5成
• 2成

贷款时间

40年（480期）

• 40年（480期）
• 39年（468期）
• 38年（456期）
• 37年（444期）
• 36年（432期）
• 35年（420期）
• 34年（408期）
• 33年（396期）
• 32年（384期）
• 31年（372期）
• 30年（360期）
• 29年（348期）
• 28年（336期）
• 27年（324期）
• 26年（312期）
• 25年（300期）
• 24年（288期）
• 23年（276期）
• 22年（264期）
• 21年（252期）
• 20年（240期）
• 19年（228期）
• 18年（216期）
• 17年（204期）
• 16年（192期）
• 15年（180期）
• 14年（168期）
• 13年（156期）
• 12年（144期）
• 11年（132期）
• 10年（120期）
• 9年（108期）
• 8年（96期）
• 7年（84期）
• 6年（72期）
• 5年（60期）
• 4年（48期）
• 3年（36期）
• 2年（24期）
• 1年（12期）
• 6个月（6期）

公积金贷款

万元

利率

基准利率

• 1.5倍
• 1.45倍
• 1.4倍
• 1.35倍
• 1.3倍
• 1.25倍
• 1.2倍
• 1.15倍
• 1.1倍
• 1.05倍
• 基准利率
• 95折
• 9折
• 85折
• 8折

%

贷款时间

40年（480期）

• 40年（480期）
• 39年（468期）
• 38年（456期）
• 37年（444期）
• 36年（432期）
• 35年（420期）
• 34年（408期）
• 33年（396期）
• 32年（384期）
• 31年（372期）
• 30年（360期）
• 29年（348期）
• 28年（336期）
• 27年（324期）
• 26年（312期）
• 25年（300期）
• 24年（288期）
• 23年（276期）
• 22年（264期）
• 21年（252期）
• 20年（240期）
• 19年（228期）
• 18年（216期）
• 17年（204期）
• 16年（192期）
• 15年（180期）
• 14年（168期）
• 13年（156期）
• 12年（144期）
• 11年（132期）
• 10年（120期）
• 9年（108期）
• 8年（96期）
• 7年（84期）
• 6年（72期）
• 5年（60期）
• 4年（48期）
• 3年（36期）
• 2年（24期）
• 1年（12期）
• 6个月（6期）

商业性贷款

万元

利率方式

按最新LPR

• 按最新LPR
• 旧版基准利率

LPR

%

基点

BP(‱)

利率

%

利率

基准利率

• 1.5倍
• 1.45倍
• 1.4倍
• 1.35倍
• 1.3倍
• 1.25倍
• 1.2倍
• 1.15倍
• 1.1倍
• 1.05倍
• 基准利率
• 95折
• 9折
• 85折
• 8折

%

贷款时间

40年（480期）

• 40年（480期）
• 39年（468期）
• 38年（456期）
• 37年（444期）
• 36年（432期）
• 35年（420期）
• 34年（408期）
• 33年（396期）
• 32年（384期）
• 31年（372期）
• 30年（360期）
• 29年（348期）
• 28年（336期）
• 27年（324期）
• 26年（312期）
• 25年（300期）
• 24年（288期）
• 23年（276期）
• 22年（264期）
• 21年（252期）
• 20年（240期）
• 19年（228期）
• 18年（216期）
• 17年（204期）
• 16年（192期）
• 15年（180期）
• 14年（168期）
• 13年（156期）
• 12年（144期）
• 11年（132期）
• 10年（120期）
• 9年（108期）
• 8年（96期）
• 7年（84期）
• 6年（72期）
• 5年（60期）
• 4年（48期）
• 3年（36期）
• 2年（24期）
• 1年（12期）
• 6个月（6期）

第二套房

更多房贷计算器

房屋面积

㎡

房屋总价

万元

房产所在区域

请选择区域

• 请选择区域
• 罗湖区
• 福田区
• 南山区
• 盐田区
• 龙华区
• 宝安区
• 龙岗区
• 光明新区
• 坪山区
• 大鹏新区

房屋原价

万元

征收方式

总价

房产购置年限

2年以上

• 2年内
• 2年以上

买房家庭首次购房

是 否

卖房家庭唯一住房

是 否

更多税费计算器